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France › Vienne › Vallée de Gère › Boulevard Maupas › n° 36

36 Boulevard Maupas, Vienne

Vendu 163 000 € (1 918 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 382004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 846 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Maupas1 846 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Vallée de Gère1 471 €/m² 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Vienne1 869 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 328 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 918 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard Maupas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 537 € À 2 496 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 163 000 €1 918 €/m² 1 918 €
27/09/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 94 850 €2 496 €/m² 2 496 €
31/05/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
17/08/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 17/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 88 000 €2 316 €/m² 2 316 €
29/03/2019 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 58 400 €1 537 €/m² 1 537 €
09/04/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 09/04/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 28 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
467 € 2 414 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 918 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 BD MAUPAS 64 m² 140 480 € 2 195 €
38 BD MAUPAS 58 m² 140 012 € 2 414 €
38 BD MAUPAS 96 m² 165 024 € 1 719 €
7 VC DU MONT ARNAUD 111 m² 124 986 € 1 126 €
27 BD MAUPAS 138 m² 215 004 € 1 558 €
27 BD MAUPAS 35 m² 45 010 € 1 286 €
4 VC DU MONT ARNAUD 65 m² 90 025 € 1 385 €
18 BD MAUPAS 52 m² 79 976 € 1 538 €
20 BD MAUPAS 100 m² 110 000 € 1 100 €
13 RUE SERPAIZE 114 m² 199 956 € 1 754 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 2 414 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 296 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Maupas
Fourchette courante1 470 – 2 225 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Maupas ↗
Vallée de Gère
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-21 %
Voir Vallée de Gère ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département-28 %
Rendement brut7.5 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune109ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
927 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard Maupas30 ventes depuis 2014 · 1 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallée de Gère369 ventes · 1 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 1 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard Maupas à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard Maupas a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, appartement de 85 m² à 163 000 €, soit 1 918 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Maupas ?

Oui : 1 918 €/m² contre 1 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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