CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vienne › Salomon › Boulevard Maupas › n° 20

20 Boulevard Maupas, Vienne

Vendu 110 010 € (1 100 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3820040 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 100 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Boulevard Maupas1 846 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Salomon1 441 €/m² 303 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Vienne1 537 €/m² 5 243 ventesPrix à Vienne → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 120 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 100 €/m² en 2021 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard Maupas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 879 € À 3 198 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 110 010 €1 100 €/m² 1 100 €
20/11/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 20/11/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 550 €3 198 €/m² 3 198 €
18/10/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 18/10/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €
19/06/2014 n° 20 · Appartement 19/06/2014 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 124 750 €879 €/m² 879 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
467 € 2 496 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD MAUPAS 138 m² 215 004 € 1 558 €
27 BD MAUPAS 35 m² 45 010 € 1 286 €
36 BD MAUPAS 85 m² 163 030 € 1 918 €
36 BD MAUPAS 65 m² 119 990 € 1 846 €
36 BD MAUPAS 38 m² 94 848 € 2 496 €
36 BD MAUPAS 38 m² 88 008 € 2 316 €
38 BD MAUPAS 96 m² 165 024 € 1 719 €
38 BD MAUPAS 64 m² 140 480 € 2 195 €
38 BD MAUPAS 58 m² 140 012 € 2 414 €
7 VC DU MONT ARNAUD 111 m² 124 986 € 1 126 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 2 496 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 440 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Maupas
Fourchette courante1 470 – 2 225 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Maupas ↗
Salomon
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune11ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-6 %
Voir Salomon ↗
Vienne
Tendance 3 ans+2 %
vs département-41 %
Rendement brut8.5 %
Voir Vienne ↗
Isère
Rang de la commune109ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 091 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard Maupas30 ventes depuis 2014 · 1 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalomon303 ventes · 1 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVienne5 243 ventes · 1 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vienne → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard Maupas à Vienne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard Maupas a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2021, appartement de 100 m² à 110 010 €, soit 1 100 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Maupas ?

Non : 1 100 €/m² contre 1 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Vienne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien