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France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Square Albert 1er › n° 6 B

6 B Square Albert 1er, Vichy

Vendu 182 590 € (2 467 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0320021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6 B1 091 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −38 %Thermal-Vieux Vican1 750 €/m² 1 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Vichy2 141 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 1 189 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0166 + AW0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN137 m²
Dernière vente : 2 467 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 B Square Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 091 € À 2 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/10/2022 n° 6 B · Appartement · 3 p. 12/10/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 182 590 €2 467 €/m² 2 467 €
18/07/2016 n° 6 B · Appartement 18/07/2016 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 161 500 €1 091 €/m² 1 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Square Albert 1er, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−3 %1 977 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2025
SQUARE ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 2 039 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−60 %819 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2020
n° 6 BVOUS ÊTES ICI1 091 €/m²2 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 317 € 2 975 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV ARISTIDE BRIAND 63 m² 113 085 € 1 795 €
6 AV ARISTIDE BRIAND 129 m² 310 890 € 2 410 €
10 AV ARISTIDE BRIAND 51 m² 72 114 € 1 414 €
10 AV ARISTIDE BRIAND 30 m² 75 000 € 2 500 €
10 AV ARISTIDE BRIAND 58 m² 77 778 € 1 341 €
10 AV ARISTIDE BRIAND 26 m² 36 010 € 1 385 €
10 AV ARISTIDE BRIAND 120 m² 320 880 € 2 674 €
12 AV ARISTIDE BRIAND 64 m² 115 328 € 1 802 €
10 AV ARISTIDE BRIAND 75 m² 223 125 € 2 975 €
10 AV ARISTIDE BRIAND 17 m² 40 001 € 2 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 317 € à 2 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Albert 1er
Fourchette courante1 562 – 2 352 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Thermal-Vieux Vican
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-18 %
Voir Thermal-Vieux Vican ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+80 %
Rendement brut6.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques696 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
763 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 B ?

LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 431 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 2 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 B Square Albert 1er à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 B Square Albert 1er a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2022, appartement de 74 m² à 182 590 €, soit 2 467 €/m².

Est-ce cher pour Square Albert 1er ?

Oui : 2 467 €/m² contre 2 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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