France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue Sainte Barbe › n° 4

4 Rue Sainte Barbe, Vichy

Vendu 279 000 € (3 000 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 0320042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 737 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Sainte Barbe2 116 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Hôtel de Ville1 427 €/m² 1 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Vichy1 989 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 956 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX8

LOGEMENTS55

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2026 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Sainte Barbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 281 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/02/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 279 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 142 900 €1 537 €/m² 1 537 €

10/04/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 132 000 €1 737 €/m² 1 737 €

14/02/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/02/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 75 600 €1 281 €/m² 1 281 €

08/03/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/03/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 183 000 €1 830 €/m² 1 830 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Sainte Barbe, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

RUE SAINTE BARBEMÉDIANE DE LA RUE 2 116 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %1 885 €/m²Appt 90 m² · 40 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI1 737 €/m²5 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 184 € 3 772 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 BD CARNOT 29 m² 62 234 € 2 146 €

2 BD CARNOT 15 m² 33 000 € 2 200 €

2 BD CARNOT 16 m² 42 752 € 2 672 €

2 BD CARNOT 20 m² 35 000 € 1 750 €

2 BD CARNOT 16 m² 30 304 € 1 894 €

2 BD CARNOT 15 m² 34 350 € 2 290 €

2 BD CARNOT 20 m² 28 900 € 1 445 €

2 BD CARNOT 23 m² 47 840 € 2 080 €

2 BD CARNOT 19 m² 42 142 € 2 218 €

2 BD CARNOT 13 m² 34 996 € 2 692 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 184 € à 3 772 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sainte Barbe

Fourchette courante2 001 – 2 970 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

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Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-28 %

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Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+66 %

Rendement brut6.3 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 279 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

960 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Sainte Barbe45 ventes depuis 2014 · 2 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 436 ventes · 1 427 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Sainte Barbe à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Sainte Barbe a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, appartement de 93 m² à 279 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sainte Barbe ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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