France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue Sainte Barbe › n° 2

2 Rue Sainte Barbe, Vichy

Vendu 122 000 € (2 140 €/m²) en 2025 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 032001 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 880 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Sainte Barbe2 116 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Hôtel de Ville1 406 €/m² 1 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Vichy1 990 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 758 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1952

NIVEAUX8

LOGEMENTS55

Dernière vente : 2 140 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Sainte Barbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 877 € À 4 951 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 122 000 €2 140 €/m² 2 140 €

05/11/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 245 150 €3 358 €/m² 3 358 €

25/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 65 000 €1 140 €/m² 1 140 €

25/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 277 050 €3 184 €/m² 3 184 €

28/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 000 €2 292 €/m² 2 292 €

03/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/04/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 320 000 €2 540 €/m² 2 540 €

22/07/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 76 000 €1 810 €/m² 1 810 €

13/05/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/05/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 84 000 €1 500 €/m² 1 500 €

30/04/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 158 000 €2 821 €/m² 2 821 €

19/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/04/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 209 230 €2 092 €/m² 2 092 €

22/03/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 222 780 €4 951 €/m² 4 951 €

06/12/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 800 €1 823 €/m² 1 823 €

28/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 340 100 €2 721 €/m² 2 721 €

30/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 186 000 €2 067 €/m² 2 067 €

11/03/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 137 210 €1 880 €/m² 1 880 €

25/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 99 900 €1 448 €/m² 1 448 €

28/01/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 141 000 €2 820 €/m² 2 820 €

25/06/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 101 500 €1 813 €/m² 1 813 €

09/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 152 895 €2 352 €/m² 2 352 €

31/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 390 €3 075 €/m² 3 075 €

07/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

18/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 75 000 €987 €/m² 987 €

04/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/02/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 117 000 €1 539 €/m² 1 539 €

09/01/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 122 490 €1 408 €/m² 1 408 €

13/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 181 500 €1 891 €/m² 1 891 €

14/08/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/08/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €

16/05/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/05/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 89 000 €1 561 €/m² 1 561 €

11/02/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/02/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 370 000 €3 700 €/m² 3 700 €

04/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 121 000 €1 613 €/m² 1 613 €

15/11/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €

18/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

29/05/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/05/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €

17/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 109 650 €1 462 €/m² 1 462 €

23/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 66 000 €1 138 €/m² 1 138 €

20/02/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 000 €1 860 €/m² 1 860 €

13/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/02/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 199 900 €2 530 €/m² 2 530 €

17/11/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/11/2014 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 239 900 €1 904 €/m² 1 904 €

14/11/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/11/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 150 €1 699 €/m² 1 699 €

25/04/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 206 300 €2 579 €/m² 2 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue Sainte Barbe, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE SAINTE BARBEMÉDIANE DE LA RUE 2 116 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 880 €/m²39 ventes · dernière 2025

n° 4−33 %1 409 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

919 € 3 501 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 140 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU PRESIDENT WILSON 130 m² 294 320 € 2 264 €

6 RUE DU PRESIDENT WILSON 132 m² 220 044 € 1 667 €

2 RUE DU PRESIDENT WILSON 59 m² 206 559 € 3 501 €

2 RUE DU PRESIDENT WILSON 20 m² 21 000 € 1 050 €

2 RUE DU PRESIDENT WILSON 105 m² 269 955 € 2 571 €

2 RUE DU PRESIDENT WILSON 24 m² 43 992 € 1 833 €

2 RUE DU PRESIDENT WILSON 20 m² 38 620 € 1 931 €

2 RUE DU PRESIDENT WILSON 22 m² 44 000 € 2 000 €

2 RUE GEORGES CLEMENCEAU 59 m² 80 004 € 1 356 €

2 RUE GEORGES CLEMENCEAU 65 m² 95 030 € 1 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 919 € à 3 501 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Sainte Barbe

Fourchette courante1 994 – 2 983 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue Sainte Barbe ↗

Hôtel de Ville

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-29 %

Voir Hôtel de Ville ↗

Vichy

Tendance 3 ans+18 %

vs département+68 %

Rendement brut6.2 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques696 – 1 243 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

588 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Sainte Barbe41 ventes depuis 2014 · 2 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 390 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Sainte Barbe à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Sainte Barbe a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 57 m² à 122 000 €, soit 2 140 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sainte Barbe ?

Oui : 2 140 €/m² contre 2 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Sainte Barbe