France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Rue Rambert › n° 23

23 Rue Rambert, Vichy

Vendu 245 800 € (1 176 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 0320017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 176 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −34 %Thermal-Vieux Vican1 794 €/m² 1 431 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Vichy2 194 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN206 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 176 €/m² en 2020 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Rambert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/08/2020 n° 23 · Maison · 5 p. 05/08/2020 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 245 800 €1 176 €/m² 1 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Rambert, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+28 %1 827 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2021 n° 19 B+0 %1 424 €/m²Maison 250 m² · vendu 2018

n° 23VOUS ÊTES ICI1 176 €/m²1 vente · dernière 2020

RUE RAMBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 423 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+89 %2 692 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023 n° 10−2 %1 393 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018 n° 16−62 %545 €/m²Appt 202 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 356 € 6 177 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE RAMBERT 122 m² 280 722 € 2 301 €

26 RUE CALLOU 93 m² 443 145 € 4 765 €

22 QUAI D ALLIER 110 m² 679 470 € 6 177 €

6 RUE RAMBERT 130 m² 349 960 € 2 692 €

13 RUE LOUIS BLANC 120 m² 311 040 € 2 592 €

5 RUE DU GOLF 180 m² 329 040 € 1 828 €

17 RUE LOUIS BLANC 99 m² 440 352 € 4 448 €

131 BD DES ETATS UNIS 310 m² 455 700 € 1 470 €

12 RUE LOUIS BLANC 67 m² 119 997 € 1 791 €

1 RUE CHOMEL 170 m² 492 490 € 2 897 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 356 € à 6 177 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Rambert

Ventes sur la voie2

Thermal-Vieux Vican

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-18 %

Voir Thermal-Vieux Vican ↗

Vichy

Tendance 3 ans+6 %

vs département+85 %

Rendement brut5.5 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune4ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 246 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 913 €

209 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 431 ventes · 1 794 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 2 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Rambert à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Rambert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/08/2020, maison de 209 m² à 245 800 €, soit 1 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rambert ?

Non : 1 176 €/m² contre 1 423 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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