France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Rue Marechal Lyautey › n° 88

88 Rue Marechal Lyautey, Vichy

Vendu 65 000 € (1 548 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1884 · CP 032000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 881 534 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Marechal Lyautey1 541 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Thermal-Vieux Vican1 786 €/m² 1 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Vichy1 959 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue

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Calée sur 1 472 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1884

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 1 548 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue Marechal Lyautey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 667 € À 2 897 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 88 · Appartement · 2 p. 18/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 000 €1 548 €/m² 1 548 €

12/06/2026 n° 88 · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 93 600 €1 534 €/m² 1 534 €

16/02/2026 n° 88 · Appartement · 3 p. 16/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 162 250 €2 897 €/m² 2 897 €

18/12/2025 n° 88 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 71 000 €1 543 €/m² 1 543 €

26/12/2024 n° 88 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 500 €2 205 €/m² 2 205 €

24/12/2024 n° 88 · Appartement · 3 p. 24/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 114 000 €2 000 €/m² 2 000 €

01/08/2023 n° 88 · Appartement · 2 p. 01/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 77 000 €1 375 €/m² 1 375 €

17/05/2023 n° 88 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

13/04/2023 n° 88 · Appartement · 1 p. 13/04/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 500 €1 820 €/m² 1 820 €

28/02/2022 n° 88 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 450 €1 972 €/m² 1 972 €

13/09/2019 n° 88 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 69 300 €1 238 €/m² 1 238 €

14/08/2019 n° 88 · Appartement · 2 p. 14/08/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 40 200 €718 €/m² 718 €

30/05/2018 n° 88 · Appartement · 1 p. 30/05/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 34 500 €1 438 €/m² 1 438 €

29/12/2017 n° 88 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 44 000 €1 073 €/m² 1 073 €

06/12/2016 n° 88 · Appartement · 3 p. 06/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 66 000 €1 158 €/m² 1 158 €

04/02/2016 n° 88 · Appartement · 3 p. 04/02/2016 · APPT · 57 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 57 m² 38 000 €667 €/m² 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Marechal Lyautey, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 86 n° 92 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−49 %782 €/m²Appt 211 m² · 2 ventes · 2020 n° 69−23 %1 182 €/m²Maison 147 m² · vendu 2023 n° 71−55 %691 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2020 n° 73lot atypique4 277 €/m²Appt 42 m² · vendu 2022 n° 83−26 %1 137 €/m²Maison 142 m² · 2 ventes · 2024 n° 109−23 %1 192 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2016

RUE MARECHAL LYAUTEYMÉDIANE DE LA RUE 1 541 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 68−74 %396 €/m²Appt 111 m² · vendu 2021 n° 70+14 %1 750 €/m²Appt 40 m² · vendu 2025 n° 72+24 %1 915 €/m²Maison 141 m² · vendu 2016 n° 86+112 %3 261 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016

n° 88VOUS ÊTES ICI1 534 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 92−11 %1 365 €/m²Appt 92 m² · 10 ventes · 2026 n° 102−22 %1 197 €/m²Appt 164 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue Marechal Lyautey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

396 € 3 789 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 548 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV DES CELESTINS 52 m² 68 224 € 1 312 €

92 RUE MARECHAL LYAUTEY 44 m² 60 016 € 1 364 €

92 RUE MARECHAL LYAUTEY 92 m² 197 156 € 2 143 €

92 RUE MARECHAL LYAUTEY 60 m² 82 020 € 1 367 €

18 AV DES CELESTINS 124 m² 195 052 € 1 573 €

12 RUE BARDIAUX 115 m² 54 050 € 470 €

15 RUE BARDIAUX 84 m² 318 276 € 3 789 €

12 RUE BARDIAUX 45 m² 19 980 € 444 €

102 RUE MARECHAL LYAUTEY 164 m² 121 032 € 738 €

6 IMP DU CHATEAU D EAU 177 m² 286 032 € 1 616 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 396 € à 3 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Maréchal Lyautey

Fourchette courante1 661 – 2 562 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Thermal-Vieux Vican

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-9 %

Voir Thermal-Vieux Vican ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+63 %

Rendement brut6.6 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

433 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue Marechal Lyautey99 ventes depuis 2014 · 1 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 472 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 959 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue Marechal Lyautey à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue Marechal Lyautey a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 42 m² à 65 000 €, soit 1 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Lyautey ?

Oui : 1 548 €/m² contre 1 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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