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France › Vichy › France et Rosières › Rue Marechal Lyautey › n° 35 B

35 B Rue Marechal Lyautey, Vichy

Vendu 75 900 € (2 051 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 0320033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 35 B Rue Marechal Lyautey, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 B1 622 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Marechal Lyautey1 541 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %France et Rosières1 208 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Vichy1 744 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 35 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 1 001 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 051 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 B Rue Marechal Lyautey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 895 € À 2 051 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2024 n° 35 B · Appartement · 2 p. 18/10/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 900 €2 051 €/m² 2 051 €
12/02/2024 n° 35 B · Appartement · 2 p. 12/02/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 60 000 €1 622 €/m² 1 622 €
23/05/2022 n° 35 B · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 550 €1 772 €/m² 1 772 €
28/08/2020 n° 35 B · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 150 €1 723 €/m² 1 723 €
11/03/2019 n° 35 B · Appartement · 2 p. 11/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 35 000 €946 €/m² 946 €
01/06/2018 n° 35 B · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 37 000 €1 156 €/m² 1 156 €
12/11/2015 n° 35 B · Appartement · 2 p. 12/11/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 34 000 €895 €/m² 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
829 € 2 426 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 051 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE MARECHAL LYAUTEY 93 m² 195 021 € 2 097 €
20 RUE MARECHAL LYAUTEY 66 m² 121 704 € 1 844 €
20 RUE MARECHAL LYAUTEY 36 m² 41 004 € 1 139 €
20 RUE MARECHAL LYAUTEY 66 m² 90 222 € 1 367 €
20 RUE MARECHAL LYAUTEY 66 m² 77 880 € 1 180 €
1 RUE GIRARD 52 m² 72 488 € 1 394 €
1 RUE GIRARD 41 m² 35 014 € 854 €
1 RUE GIRARD 41 m² 46 453 € 1 133 €
1 RUE GIRARD 52 m² 64 480 € 1 240 €
1 RUE GIRARD 41 m² 66 994 € 1 634 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 829 € à 2 426 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Maréchal Lyautey
Fourchette courante1 661 – 2 562 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Maréchal Lyautey ↗
France et Rosières
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-31 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+45 %
Rendement brut6.6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
382 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 B ?

LA RUERue Marechal Lyautey99 ventes depuis 2014 · 1 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrance et Rosières933 ventes · 1 208 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 35 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 B Rue Marechal Lyautey à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 001 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 B Rue Marechal Lyautey a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 37 m² à 75 900 €, soit 2 051 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marechal Lyautey ?

Oui : 2 051 €/m² contre 1 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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