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France › Vichy › Denière Les Romains › Rue Loisel d Aranges › n° 34

34 Rue Loisel d Aranges, Vichy

Vendu 139 300 € (2 628 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 0320054 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 628 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +99 %Denière Les Romains1 322 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Vichy1 773 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 205 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0657
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN115 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 628 €/m² en 2022 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Loisel d Aranges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/07/2022 n° 34 · Maison · 3 p. 19/07/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 139 300 €2 628 €/m² 2 628 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Loisel d Aranges, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32n° 38 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+12 %1 912 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018n° 25−13 %1 486 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019
RUE LOISEL D ARANGESMÉDIANE DE LA RUE 1 705 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−16 %1 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025n° 8+54 %2 627 €/m²Maison 59 m² · vendu 2025n° 14−66 %577 €/m²Maison 89 m² · 3 ventes · 2025n° 20−24 %1 297 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025n° 28−25 %1 281 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019n° 32+0 %1 705 €/m²Maison 61 m² · vendu 2024
n° 34VOUS ÊTES ICI2 628 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 38−42 %991 €/m²Appt 116 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
593 € 2 627 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 628 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE LOISEL D ARANGES 61 m² 104 005 € 1 705 €
8 RUE DU PRE FLEURI 80 m² 71 520 € 894 €
43 RUE DU DOCTEUR CHALLIER 48 m² 75 024 € 1 563 €
4 RUE DU PRE FLEURI 110 m² 247 500 € 2 250 €
20 RUE LOISEL D ARANGES 114 m² 147 858 € 1 297 €
42 BD DES GRAVES 56 m² 145 992 € 2 607 €
38 RUE DU DOCTEUR CHALLIER 57 m² 103 512 € 1 816 €
14 RUE LOISEL D ARANGES 89 m² 186 989 € 2 101 €
47 BD DES GRAVES 41 m² 71 996 € 1 756 €
45 BD DES GRAVES 110 m² 113 960 € 1 036 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 593 € à 2 627 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Loisel d'Aranges
Fourchette courante1 523 – 2 496 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Denière Les Romains
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-25 %
Voir Denière Les Romains ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+50 %
Rendement brut5.6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
485 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LE QUARTIERDenière Les Romains788 ventes · 1 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Loisel d Aranges à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Loisel d Aranges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/07/2022, maison de 53 m² à 139 300 €, soit 2 628 €/m².

Est-ce cher pour Rue Loisel d Aranges ?

Oui : 2 628 €/m² contre 1 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +54 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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