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France › Vichy › Denière Les Romains › Rue Loisel d Aranges › n° 28

28 Rue Loisel d Aranges, Vichy

Vendu 82 000 € (1 281 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 0320025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 281 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −3 %Denière Les Romains1 322 €/m² 788 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Vichy1 773 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 209 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0660
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN143 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 281 €/m² en 2019 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Loisel d Aranges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/01/2019 n° 28 · Maison · 3 p. 15/01/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 82 000 €1 281 €/m² 1 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Loisel d Aranges, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25n° 32 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+12 %1 912 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018n° 25−13 %1 486 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019
RUE LOISEL D ARANGESMÉDIANE DE LA RUE 1 705 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−16 %1 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025n° 8+54 %2 627 €/m²Maison 59 m² · vendu 2025n° 14−66 %577 €/m²Maison 89 m² · 3 ventes · 2025n° 20−24 %1 297 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025
n° 28VOUS ÊTES ICI1 281 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 32+0 %1 705 €/m²Maison 61 m² · vendu 2024n° 34+54 %2 628 €/m²Maison 53 m² · vendu 2022n° 38−42 %991 €/m²Appt 116 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
593 € 2 628 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 281 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE LOISEL D ARANGES 61 m² 104 005 € 1 705 €
34 RUE LOISEL D ARANGES 53 m² 139 284 € 2 628 €
20 RUE LOISEL D ARANGES 114 m² 147 858 € 1 297 €
43 RUE DU DOCTEUR CHALLIER 48 m² 75 024 € 1 563 €
8 RUE DU PRE FLEURI 80 m² 71 520 € 894 €
4 RUE DU PRE FLEURI 110 m² 247 500 € 2 250 €
42 BD DES GRAVES 56 m² 145 992 € 2 607 €
14 RUE LOISEL D ARANGES 89 m² 186 989 € 2 101 €
38 RUE DU DOCTEUR CHALLIER 57 m² 103 512 € 1 816 €
37 BD DES ROMAINS 40 m² 92 560 € 2 314 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 593 € à 2 628 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Loisel d'Aranges
Fourchette courante1 523 – 2 496 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Denière Les Romains
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-25 %
Voir Denière Les Romains ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+50 %
Rendement brut5.8 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
586 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LE QUARTIERDenière Les Romains788 ventes · 1 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Loisel d Aranges à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Loisel d Aranges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/01/2019, maison de 64 m² à 82 000 €, soit 1 281 €/m².

Est-ce cher pour Rue Loisel d Aranges ?

Non : 1 281 €/m² contre 1 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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