France › Vichy › France et Rosières › Impasse Arnaud › n° 10

10 Impasse Arnaud, Vichy

Vendu 157 770 € (1 997 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 0320022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10797 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −48 %France et Rosières1 542 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Vichy1 800 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 248 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0205

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN79 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 997 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Impasse Arnaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 797 € À 1 997 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/09/2022 n° 10 · Maison · 4 p. 12/09/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 157 770 €1 997 €/m² 1 997 €

17/01/2019 n° 10 · Maison · 4 p. 17/01/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 63 000 €797 €/m² 797 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Arnaud, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−71 %744 €/m²Appt 121 m² · vendu 2015 n° 29−16 %2 148 €/m²Maison 61 m² · vendu 2014

IMPASSE ARNAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 563 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI797 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 14−34 %1 685 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018 n° 16−68 %824 €/m²Appt 91 m² · vendu 2019 n° 18+22 %3 129 €/m²Maison 48 m² · vendu 2023 n° 22−73 %700 €/m²Appt 40 m² · vendu 2019 n° 34−62 %982 €/m²Maison 56 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

704 € 4 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 997 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE DE STRASBOURG 104 m² 370 240 € 3 560 €

55 RUE DE STRASBOURG 104 m² 282 984 € 2 721 €

18 IMP ARNAUD 48 m² 150 192 € 3 129 €

51 B RUE GIRARD 60 m² 79 980 € 1 333 €

39 RUE GIRARD 88 m² 318 032 € 3 614 €

84 RUE DE STRASBOURG 78 m² 351 000 € 4 500 €

54 RUE MARECHAL JOFFRE 90 m² 283 860 € 3 154 €

72 RUE MARECHAL JOFFRE 54 m² 109 998 € 2 037 €

35 RUE GIRARD 120 m² 201 960 € 1 683 €

26 RUE GIRARD 49 m² 83 986 € 1 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 704 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Arnaud

Ventes sur la voie2

France et Rosières

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-14 %

Voir France et Rosières ↗

Vichy

Tendance 3 ans+6 %

vs département+52 %

Rendement brut6.2 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune4ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

723 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERFrance et Rosières915 ventes · 1 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Impasse Arnaud à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 997 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Impasse Arnaud a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2022, maison de 79 m² à 157 770 €, soit 1 997 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Arnaud ?

Non : 1 997 €/m² contre 2 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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