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France › Vichy › Jeanne d'Arc-Stade › Avenue de la Marne › n° 40

40 Avenue de la Marne, Vichy

Vendu 184 000 € (2 300 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 0320047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 300 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +47 %Avenue de la Marne1 563 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +104 %Jeanne d'Arc-Stade1 130 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Vichy1 710 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 1 021 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0336
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 300 €/m² en 2024 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue de la Marne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 3 201 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 15/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 184 000 €2 300 €/m² 2 300 €
08/03/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 08/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 256 055 €3 201 €/m² 3 201 €
10/02/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 10/02/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €
30/04/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 30/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €
07/08/2015 n° 40 · Appartement · 4 p. 07/08/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 2 423 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DEMONET 26 m² 41 990 € 1 615 €
9 RUE DEMONET 13 m² 23 374 € 1 798 €
9 RUE DEMONET 26 m² 25 012 € 962 €
9 RUE DEMONET 46 m² 54 694 € 1 189 €
9 RUE DEMONET 26 m² 46 618 € 1 793 €
9 RUE DEMONET 31 m² 55 676 € 1 796 €
9 RUE DEMONET 14 m² 28 378 € 2 027 €
9 RUE DEMONET 31 m² 18 011 € 581 €
9 RUE DEMONET 26 m² 47 502 € 1 827 €
9 RUE DEMONET 26 m² 28 990 € 1 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Marne
Fourchette courante1 337 – 2 369 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Marne ↗
Jeanne d'Arc-Stade
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-34 %
Voir Jeanne d'Arc-Stade ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+43 %
Rendement brut8.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
825 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue de la Marne45 ventes depuis 2014 · 1 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Stade613 ventes · 1 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue de la Marne à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 021 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue de la Marne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, appartement de 80 m² à 184 000 €, soit 2 300 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Marne ?

Oui : 2 300 €/m² contre 1 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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