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France › Vichy › Hôtel de Ville › Rue de Roumanie › n° 19

19 Rue de Roumanie, Vichy

Vendu 138 500 € (1 649 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 032001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue de Roumanie, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 191 918 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue de Roumanie1 663 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Hôtel de Ville1 429 €/m² 1 436 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Vichy1 950 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 2 030 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 649 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue de Roumanie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 649 € À 2 418 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/08/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 09/08/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 138 500 €1 649 €/m² 1 649 €
10/08/2022 n° 19 · Appartement · 5 p. 10/08/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 234 550 €2 418 €/m² 2 418 €
28/05/2020 n° 19 · Appartement · 5 p. 28/05/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 186 000 €1 918 €/m² 1 918 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Roumanie, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+18 %1 960 €/m²Appt 100 m² · vendu 2025n° 11−24 %1 266 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2020n° 13−25 %1 250 €/m²Appt 264 m² · vendu 2025n° 17−28 %1 196 €/m²Appt 52 m² · vendu 2022
n° 19VOUS ÊTES ICI1 918 €/m²3 ventes · dernière 2023
RUE DE ROUMANIEMÉDIANE DE LA RUE 1 663 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−44 %927 €/m²Appt 124 m² · vendu 2022n° 6+17 %1 945 €/m²Appt 83 m² · 3 ventes · 2025n° 8+1 %1 677 €/m²Maison 130 m² · vendu 2026n° 12−57 %711 €/m²Appt 256 m² · vendu 2017n° 14−42 %971 €/m²Maison 170 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
798 € 4 368 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 649 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 AV DU PRESIDENT DOUMER 78 m² 108 498 € 1 391 €
32 AV DU PRESIDENT DOUMER 78 m² 69 966 € 897 €
32 AV DU PRESIDENT DOUMER 78 m² 158 886 € 2 037 €
17 RUE DE ROUMANIE 52 m² 62 192 € 1 196 €
13 RUE DE ROUMANIE 264 m² 330 000 € 1 250 €
30 AV DU PRESIDENT DOUMER 51 m² 85 527 € 1 677 €
30 AV DU PRESIDENT DOUMER 24 m² 51 480 € 2 145 €
38 AV DU PRESIDENT DOUMER 56 m² 62 888 € 1 123 €
38 AV DU PRESIDENT DOUMER 60 m² 67 980 € 1 133 €
19 AV DU PRESIDENT DOUMER 75 m² 164 850 € 2 198 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 798 € à 4 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Roumanie
Fourchette courante1 277 – 1 997 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Roumanie ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-27 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+63 %
Rendement brut6.8 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
867 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue de Roumanie16 ventes depuis 2014 · 1 663 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 436 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue de Roumanie à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 030 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue de Roumanie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2023, appartement de 84 m² à 138 500 €, soit 1 649 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Roumanie ?

Non : 1 649 €/m² contre 1 663 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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