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France › Vichy › Jeanne d'Arc-Stade › Rue de Reims › n° 31

31 Rue de Reims, Vichy

Vendu 200 050 € (2 151 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 0320014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 483 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Reims1 881 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Jeanne d'Arc-Stade1 130 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Vichy1 724 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 673 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 151 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Reims

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 168 € À 2 151 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 29/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 200 050 €2 151 €/m² 2 151 €
30/09/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 137 900 €1 483 €/m² 1 483 €
12/04/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 12/04/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 108 660 €1 168 €/m² 1 168 €
27/03/2014 n° 31 · Appartement · 4 p. 27/03/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 180 600 €1 942 €/m² 1 942 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
565 € 2 902 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 151 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE REIMS 65 m² 128 830 € 1 982 €
22 RUE DE REIMS 53 m² 81 991 € 1 547 €
22 RUE DE REIMS 65 m² 129 610 € 1 994 €
22 RUE DE REIMS 64 m² 70 016 € 1 094 €
35 RUE DE NOYON 56 m² 60 480 € 1 080 €
35 RUE DE NOYON 56 m² 116 480 € 2 080 €
150 B AV THERMALE 51 m² 87 975 € 1 725 €
150 B AV THERMALE 41 m² 54 981 € 1 341 €
150 B AV THERMALE 51 m² 104 907 € 2 057 €
146 AV THERMALE 28 m² 40 012 € 1 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 565 € à 2 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Reims
Fourchette courante1 704 – 2 149 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Reims ↗
Jeanne d'Arc-Stade
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-34 %
Voir Jeanne d'Arc-Stade ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+44 %
Rendement brut7.4 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
960 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Reims30 ventes depuis 2014 · 1 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Stade613 ventes · 1 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Reims à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 151 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Reims a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 93 m² à 200 050 €, soit 2 151 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Reims ?

Oui : 2 151 €/m² contre 1 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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