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France › Vichy › Jeanne d'Arc-Stade › Rue de Reims › n° 49

49 Rue de Reims, Vichy

Vendu 124 340 € (1 091 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0320042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 042 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue de Reims1 881 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Jeanne d'Arc-Stade1 623 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Vichy1 963 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 312 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN114 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 091 €/m² en 2020 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Reims

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 042 € À 1 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/07/2020 n° 49 · Maison · 3 p. 08/07/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 124 340 €1 091 €/m² 1 091 €
26/05/2015 n° 49 · Maison · 3 p. 26/05/2015 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 118 840 €1 042 €/m² 1 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
945 € 3 328 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DE REIMS 70 m² 86 030 € 1 229 €
43 RUE DE REIMS 75 m² 129 975 € 1 733 €
41 RUE DE REIMS 119 m² 246 806 € 2 074 €
33 RUE DE SOISSONS 76 m² 114 532 € 1 507 €
13 RUE DE BEAUSEJOUR 47 m² 67 586 € 1 438 €
39 RUE DE SOISSONS 90 m² 143 100 € 1 590 €
33 RUE DE REIMS 106 m² 286 412 € 2 702 €
41 RUE DU BEL AIR 35 m² 99 995 € 2 857 €
45 RUE DU BEL AIR 145 m² 285 505 € 1 969 €
153 B RUE JEAN JAURES 61 m² 203 008 € 3 328 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 945 € à 3 328 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Reims
Fourchette courante1 745 – 2 323 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Reims ↗
Jeanne d'Arc-Stade
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-17 %
Voir Jeanne d'Arc-Stade ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+66 %
Rendement brut6.2 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 043 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Reims30 ventes depuis 2014 · 1 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Stade585 ventes · 1 623 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 963 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Reims à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Reims a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2020, maison de 114 m² à 124 340 €, soit 1 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Reims ?

Non : 1 091 €/m² contre 1 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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