France › Vichy › Jeanne d'Arc-Stade › Rue de Reims › n° 22

22 Rue de Reims, Vichy

Vendu 129 630 € (1 994 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 032006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 292 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de Reims1 881 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Jeanne d'Arc-Stade1 123 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Vichy1 737 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 679 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 994 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Reims

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 077 € À 1 994 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 630 €1 994 €/m² 1 994 €

04/10/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 800 €1 982 €/m² 1 982 €

01/03/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 82 000 €1 547 €/m² 1 547 €

25/02/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

29/04/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

25/05/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 84 000 €1 292 €/m² 1 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Reims, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−36 %1 211 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 23−17 %1 561 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 25−21 %1 483 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 27−5 %1 780 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 31−9 %1 712 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2025 n° 33+4 %1 964 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2024 n° 39−5 %1 794 €/m²Appt 173 m² · vendu 2018 n° 41−9 %1 719 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2024 n° 43−8 %1 733 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025

RUE DE REIMSMÉDIANE DE LA RUE 1 881 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+21 %2 282 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017

n° 22VOUS ÊTES ICI1 292 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 28+22 %2 287 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022 n° 36−54 %856 €/m²Maison 97 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue de Reims →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

565 € 2 902 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 994 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DE REIMS 93 m² 137 919 € 1 483 €

31 RUE DE REIMS 93 m² 200 043 € 2 151 €

150 B AV THERMALE 51 m² 87 975 € 1 725 €

150 B AV THERMALE 51 m² 104 907 € 2 057 €

150 B AV THERMALE 41 m² 54 981 € 1 341 €

35 RUE DE NOYON 56 m² 60 480 € 1 080 €

35 RUE DE NOYON 56 m² 116 480 € 2 080 €

146 AV THERMALE 112 m² 296 016 € 2 643 €

146 AV THERMALE 28 m² 40 012 € 1 429 €

146 AV THERMALE 41 m² 118 982 € 2 902 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 565 € à 2 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Reims

Fourchette courante1 709 – 2 157 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

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Jeanne d'Arc-Stade

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-35 %

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Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+45 %

Rendement brut7.4 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Reims30 ventes depuis 2014 · 1 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJeanne d'Arc-Stade613 ventes · 1 123 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 1 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Reims à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 994 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 679 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Reims a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2023, appartement de 65 m² à 129 630 €, soit 1 994 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Reims ?

Oui : 1 994 €/m² contre 1 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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