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France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Rue de la Tour › n° 2

2 Rue de la Tour, Vichy

Vendu 72 170 € (2 062 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 0320017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de la Tour, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 568 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de la Tour1 767 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Thermal-Vieux Vican1 786 €/m² 1 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Vichy2 079 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 1 348 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 062 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Tour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 961 € À 2 062 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 170 €2 062 €/m² 2 062 €
27/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 69 500 €1 878 €/m² 1 878 €
19/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 49 000 €961 €/m² 961 €
23/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 000 €1 767 €/m² 1 767 €
02/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 360 €1 983 €/m² 1 983 €
29/06/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €
02/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €
30/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 58 000 €1 568 €/m² 1 568 €
03/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 40 800 €1 103 €/m² 1 103 €
05/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/06/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 52 500 €1 382 €/m² 1 382 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de la Tour, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+121 %3 913 €/m²Appt 139 m² · vendu 2022n° 5+30 %2 293 €/m²Maison 133 m² · vendu 2025
RUE DE LA TOURMÉDIANE DE LA RUE 1 767 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 568 €/m²10 ventes · dernière 2026
n° 4−29 %1 250 €/m²Maison 280 m² · vendu 2020n° 10−11 %1 570 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 012 € 3 913 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 062 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE LA TOUR 139 m² 543 907 € 3 913 €
1 RUE DU CHATEAU FRANC 60 m² 100 020 € 1 667 €
11 RUE VERRIER 18 m² 39 006 € 2 167 €
20 RUE D ALLIER 136 m² 178 024 € 1 309 €
20 RUE D ALLIER 81 m² 140 292 € 1 732 €
20 RUE D ALLIER 54 m² 90 018 € 1 667 €
20 RUE D ALLIER 42 m² 69 048 € 1 644 €
20 RUE D ALLIER 54 m² 150 012 € 2 778 €
20 RUE D ALLIER 118 m² 156 114 € 1 323 €
20 RUE D ALLIER 58 m² 108 576 € 1 872 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 012 € à 3 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Tour
Fourchette courante1 611 – 2 087 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
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Thermal-Vieux Vican
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Thermal-Vieux Vican ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+73 %
Rendement brut6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
361 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de la Tour15 ventes depuis 2014 · 1 767 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 472 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Tour à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 062 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Tour a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 35 m² à 72 170 €, soit 2 062 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Tour ?

Oui : 2 062 €/m² contre 1 767 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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