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France › Vichy › Les Bains-République › Rue de la Paix › n° 21

21 Rue de la Paix, Vichy

Vendu 255 000 € (2 406 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 0320025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 406 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue de la Paix1 931 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Les Bains-République1 626 €/m² 1 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Vichy1 960 €/m² 9 055 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 937 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD1073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 406 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Paix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 130 € À 2 453 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 28/05/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 255 000 €2 406 €/m² 2 406 €
19/11/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 19/11/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 260 000 €2 453 €/m² 2 453 €
31/01/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 31/01/2020 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 345 000 €2 130 €/m² 2 130 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
871 € 3 100 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 406 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE JEAN JAURES 81 m² 181 764 € 2 244 €
29 RUE JEAN JAURES 80 m² 142 000 € 1 775 €
29 RUE JEAN JAURES 49 m² 90 013 € 1 837 €
31 RUE JEAN JAURES 135 m² 220 050 € 1 630 €
19 RUE DE LA PAIX 70 m² 160 020 € 2 286 €
19 RUE DE LA PAIX 32 m² 66 016 € 2 063 €
24 RUE DE LA PAIX 109 m² 149 984 € 1 376 €
16 RUE DE LONGCHAMP 30 m² 64 200 € 2 140 €
16 RUE DE LONGCHAMP 34 m² 63 614 € 1 871 €
16 RUE DE LONGCHAMP 41 m² 87 986 € 2 146 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 871 € à 3 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Paix
Fourchette courante1 613 – 2 786 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Paix ↗
Les Bains-République
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-17 %
Voir Les Bains-République ↗
Vichy
Tendance 3 ans+18 %
vs département+64 %
Rendement brut6.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques692 – 1 243 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 094 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Paix20 ventes depuis 2014 · 1 931 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Bains-République1 363 ventes · 1 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 055 ventes · 1 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Paix à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 937 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Paix a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 106 m² à 255 000 €, soit 2 406 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Paix ?

Oui : 2 406 €/m² contre 1 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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