France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Rue de l Intendance › n° 13

13 Rue de l Intendance, Vichy

Vendu 155 000 € (2 183 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 032000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 429 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue de l Intendance2 183 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Thermal-Vieux Vican1 786 €/m² 1 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Vichy2 014 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 2 125 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 183 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de l Intendance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 951 € À 3 850 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

09/06/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 09/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

07/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 100 €3 850 €/m² 3 850 €

21/06/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 109 400 €951 €/m² 951 €

21/01/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/01/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 93 350 €1 315 €/m² 1 315 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de l Intendance, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−39 %1 333 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 15−27 %1 589 €/m²Appt 172 m² · 4 ventes · 2024

RUE DE L INTENDANCEMÉDIANE DE LA RUE 2 183 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−45 %1 190 €/m²Appt 40 m² · 16 ventes · 2026 n° 14−32 %1 477 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2014 n° 18−35 %1 426 €/m²Appt 200 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

901 € 4 541 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 183 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DE L INTENDANCE 172 m² 154 972 € 901 €

15 RUE DE L INTENDANCE 190 m² 604 200 € 3 180 €

15 RUE DE L INTENDANCE 190 m² 426 170 € 2 243 €

8 RUE DE L INTENDANCE 40 m² 104 520 € 2 613 €

8 RUE DE L INTENDANCE 27 m² 34 155 € 1 265 €

8 RUE DE L INTENDANCE 39 m² 104 013 € 2 667 €

9 RUE DE L INTENDANCE 39 m² 80 769 € 2 071 €

9 RUE DE L INTENDANCE 18 m² 25 002 € 1 389 €

31 RUE LUCAS 88 m² 349 184 € 3 968 €

1 T RUE JEAN JAURES 91 m² 242 242 € 2 662 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 901 € à 4 541 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Intendance

Fourchette courante1 604 – 2 860 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2026

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Thermal-Vieux Vican

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-11 %

Voir Thermal-Vieux Vican ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+68 %

Rendement brut6.1 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

733 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de l Intendance33 ventes depuis 2014 · 2 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 472 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de l Intendance à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 183 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de l Intendance a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2024, appartement de 71 m² à 155 000 €, soit 2 183 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Intendance ?

Oui : 2 183 €/m² contre 2 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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