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France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Quai d Allier › n° 10

10 Quai d Allier, Vichy

Vendu 422 500 € (4 356 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0320017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 384 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Quai d Allier5 266 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Thermal-Vieux Vican1 779 €/m² 1 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Vichy2 243 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 1 157 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 356 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Quai d Allier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 818 € À 4 356 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/03/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 422 500 €4 356 €/m² 4 356 €
19/11/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/11/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 326 800 €3 204 €/m² 3 204 €
11/10/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 11/10/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 362 000 €3 148 €/m² 3 148 €
12/03/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/03/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 129 000 €1 955 €/m² 1 955 €
21/12/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 260 000 €3 095 €/m² 3 095 €
04/04/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 222 300 €2 646 €/m² 2 646 €
16/03/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/03/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 104 500 €2 049 €/m² 2 049 €
14/03/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €
22/01/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/01/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 205 000 €2 384 €/m² 2 384 €
20/08/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/08/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 103 000 €2 020 €/m² 2 020 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Quai d Allier, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 14 →
QUAI D ALLIERMÉDIANE DE LA RUE 5 266 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−55 %2 353 €/m²Maison 153 m² · vendu 2019
n° 10VOUS ÊTES ICI2 384 €/m²10 ventes · dernière 2022
n° 14−55 %2 348 €/m²Maison 230 m² · vendu 2017n° 16−77 %1 218 €/m²Maison 241 m² · vendu 2016n° 22+17 %6 177 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024n° 24−63 %1 952 €/m²Maison 186 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
947 € 4 713 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 356 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV WALTER STUCKI 62 m² 292 206 € 4 713 €
1 RUE DU GOLF 35 m² 98 595 € 2 817 €
23 AV WALTER STUCKI 91 m² 322 959 € 3 549 €
23 AV WALTER STUCKI 19 m² 17 993 € 947 €
23 AV WALTER STUCKI 77 m² 159 005 € 2 065 €
23 AV WALTER STUCKI 107 m² 260 010 € 2 430 €
23 AV WALTER STUCKI 66 m² 119 988 € 1 818 €
23 AV WALTER STUCKI 19 m² 47 196 € 2 484 €
23 AV WALTER STUCKI 77 m² 238 007 € 3 091 €
23 AV WALTER STUCKI 107 m² 303 987 € 2 841 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 947 € à 4 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai d'Allier
Fourchette courante2 656 – 3 918 €/m²
vs commune+36 %
Dernière vente2025
Voir Quai d'Allier ↗
Thermal-Vieux Vican
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-21 %
Voir Thermal-Vieux Vican ↗
Vichy
Tendance 3 ans+15 %
vs département+87 %
Rendement brut5.5 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune2ᵉ sur 17
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques689 – 1 250 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 423 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 001 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEQuai d Allier15 ventes depuis 2014 · 5 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 472 ventes · 1 779 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 243 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Quai d Allier à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 356 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Quai d Allier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2022, appartement de 97 m² à 422 500 €, soit 4 356 €/m².

Est-ce cher pour Quai d Allier ?

Non : 4 356 €/m² contre 5 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +136 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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