France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Avenue Walter Stucki › n° 23

23 Avenue Walter Stucki, Vichy

Vendu 304 000 € (2 841 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0320042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 408 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Walter Stucki2 003 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Thermal-Vieux Vican1 786 €/m² 1 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Vichy2 190 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 1 417 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX6

LOGEMENTS27

Dernière vente : 2 841 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Walter Stucki

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 699 € À 3 549 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 18/09/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 304 000 €2 841 €/m² 2 841 €

31/03/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 322 980 €3 549 €/m² 3 549 €

07/11/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/11/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 238 000 €3 091 €/m² 3 091 €

03/07/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 03/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

28/06/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 159 000 €2 065 €/m² 2 065 €

06/03/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 06/03/2023 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 198 250 €1 396 €/m² 1 396 €

02/03/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 47 200 €2 484 €/m² 2 484 €

23/12/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 23/12/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 260 000 €2 430 €/m² 2 430 €

06/04/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/04/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 18 000 €947 €/m² 947 €

24/11/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/11/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 69 000 €1 408 €/m² 1 408 €

04/06/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 04/06/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 168 000 €1 631 €/m² 1 631 €

30/09/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 40 000 €889 €/m² 889 €

25/09/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/09/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 142 000 €1 711 €/m² 1 711 €

10/04/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 10/04/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 138 000 €1 453 €/m² 1 453 €

28/02/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 120 000 €1 319 €/m² 1 319 €

24/04/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/04/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 91 000 €1 000 €/m² 1 000 €

20/03/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/03/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 86 000 €945 €/m² 945 €

04/08/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/08/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 120 000 €1 379 €/m² 1 379 €

29/09/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/09/2015 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 113 000 €1 056 €/m² 1 056 €

31/07/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 31/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 47 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/07/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 73 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 73 m² 51 000 €699 €/m² 699 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue Walter Stucki, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+53 %3 060 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 19+30 %2 611 €/m²Maison 220 m² · 2 ventes · 2021

n° 23VOUS ÊTES ICI1 408 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 25−14 %1 714 €/m²Appt 76 m² · 14 ventes · 2026

AVENUE WALTER STUCKIMÉDIANE DE LA RUE 2 003 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 240 € 4 713 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 841 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV WALTER STUCKI 27 m² 54 162 € 2 006 €

25 AV WALTER STUCKI 28 m² 56 000 € 2 000 €

25 AV WALTER STUCKI 76 m² 196 992 € 2 592 €

3 AV PIERRE COULON 52 m² 64 480 € 1 240 €

25 AV WALTER STUCKI 34 m² 61 744 € 1 816 €

3 AV PIERRE COULON 77 m² 132 979 € 1 727 €

25 AV WALTER STUCKI 28 m² 54 012 € 1 929 €

25 AV WALTER STUCKI 36 m² 50 004 € 1 389 €

25 AV WALTER STUCKI 34 m² 61 744 € 1 816 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 240 € à 4 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Walter Stucki

Fourchette courante1 883 – 2 658 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Thermal-Vieux Vican

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-18 %

Voir Thermal-Vieux Vican ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+83 %

Rendement brut6 %

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Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 304 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 104 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Walter Stucki39 ventes depuis 2014 · 2 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 472 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Walter Stucki à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Walter Stucki a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 107 m² à 304 000 €, soit 2 841 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Walter Stucki ?

Oui : 2 841 €/m² contre 2 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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