France › Vichy › France et Rosières › Impasse des Soleils › n° 15

15 Impasse des Soleils, Vichy

Vendu 45 000 € (1 364 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 032006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 364 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −12 %France et Rosières1 542 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Vichy1 800 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 237 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0342

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN58 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 364 €/m² en 2016 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 15 Impasse des Soleils

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/10/2016 n° 15 · Maison · 2 p. 07/10/2016 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Soleils, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−22 %1 140 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2024 n° 9+18 %1 720 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025 n° 11+0 %1 455 €/m²Appt 110 m² · vendu 2025

n° 15VOUS ÊTES ICI1 364 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 31+43 %2 085 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 33−42 %842 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2019

IMPASSE DES SOLEILSMÉDIANE DE LA RUE 1 455 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+30 %1 890 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 32+4 %1 509 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

708 € 4 643 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE FORESTIER 110 m² 218 570 € 1 987 €

9 IMP DES SOLEILS 81 m² 139 320 € 1 720 €

33 RUE FORESTIER 101 m² 139 986 € 1 386 €

56 RUE GIVOIS 130 m² 192 270 € 1 479 €

37 RUE FORESTIER 146 m² 290 248 € 1 988 €

40 RUE GIVOIS 103 m² 178 499 € 1 733 €

20 RUE FORESTIER 110 m² 187 330 € 1 703 €

32 B RUE GIVOIS 76 m² 84 968 € 1 118 €

48 RUE MARECHAL JOFFRE 165 m² 149 985 € 909 €

48 RUE MARECHAL JOFFRE 165 m² 524 040 € 3 176 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 708 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Soleils

Ventes sur la voie2

France et Rosières

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-14 %

Voir France et Rosières ↗

Vichy

Tendance 3 ans+6 %

vs département+52 %

Rendement brut5 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune4ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

302 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LE QUARTIERFrance et Rosières915 ventes · 1 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Impasse des Soleils à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 237 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Impasse des Soleils a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/10/2016, maison de 33 m² à 45 000 €, soit 1 364 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Soleils ?

Non : 1 364 €/m² contre 1 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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