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France › Vichy › France et Rosières › Impasse des Soleils › n° 31

31 Impasse des Soleils, Vichy

Vendu 229 320 € (2 085 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 0320043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 085 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +35 %France et Rosières1 542 €/m² 915 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Vichy1 801 €/m² 8 710 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0348
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN228 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 085 €/m² en 2017 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Impasse des Soleils

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/12/2017 n° 31 · Maison · 5 p. 05/12/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 229 320 €2 085 €/m² 2 085 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Soleils, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 32 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−22 %1 140 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2024n° 9+18 %1 720 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025n° 11+0 %1 455 €/m²Appt 110 m² · vendu 2025n° 15−6 %1 364 €/m²Maison 33 m² · vendu 2016
n° 31VOUS ÊTES ICI2 085 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 33−42 %842 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2019
IMPASSE DES SOLEILSMÉDIANE DE LA RUE 1 455 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+30 %1 890 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025n° 32+4 %1 509 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
708 € 4 643 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 085 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 IMP DES SOLEILS 114 m² 172 026 € 1 509 €
32 B RUE GIVOIS 76 m² 84 968 € 1 118 €
40 RUE GIVOIS 103 m² 178 499 € 1 733 €
21 RUE GIVOIS 128 m² 221 184 € 1 728 €
19 RUE GIVOIS 70 m² 325 010 € 4 643 €
2 RUE FORESTIER 115 m² 290 030 € 2 522 €
20 RUE FORESTIER 110 m² 187 330 € 1 703 €
23 RUE FORESTIER 110 m² 218 570 € 1 987 €
31 RUE GIRARD 80 m² 241 360 € 3 017 €
35 RUE GIRARD 120 m² 201 960 € 1 683 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 708 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Soleils
Ventes sur la voie2
France et Rosières
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir France et Rosières ↗
Vichy
Tendance 3 ans+6 %
vs département+52 %
Rendement brut5.6 %
Voir Vichy ↗
Allier
Rang de la commune4ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 007 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LE QUARTIERFrance et Rosières915 ventes · 1 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy8 710 ventes · 1 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Impasse des Soleils à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Impasse des Soleils a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/12/2017, maison de 110 m² à 229 320 €, soit 2 085 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Soleils ?

Oui : 2 085 €/m² contre 1 455 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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