France › Vichy › Thermal-Vieux Vican › Avenue Walter Stucki › n° 25

25 Avenue Walter Stucki, Vichy

Vendu 197 000 € (2 592 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 0320029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Avenue Walter Stucki, 03200 Vichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 611 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Walter Stucki2 003 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Thermal-Vieux Vican1 786 €/m² 1 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Vichy2 167 €/m² 9 095 ventesPrix à Vichy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 1 464 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX6

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 592 €/m² en 2026 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Walter Stucki

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 592 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 197 000 €2 592 €/m² 2 592 €

26/11/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 61 750 €1 816 €/m² 1 816 €

11/09/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/09/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 133 000 €1 727 €/m² 1 727 €

02/07/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 02/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 54 150 €2 006 €/m² 2 006 €

19/12/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 19/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 56 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/10/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 09/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 54 000 €1 929 €/m² 1 929 €

23/08/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 23/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 54 000 €1 929 €/m² 1 929 €

10/08/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/08/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 61 750 €1 816 €/m² 1 816 €

14/04/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 58 000 €1 611 €/m² 1 611 €

19/05/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €

04/06/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/06/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 33 000 €1 000 €/m² 1 000 €

30/05/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 103 200 €1 306 €/m² 1 306 €

21/11/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/11/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 85 000 €1 118 €/m² 1 118 €

21/06/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 53 250 €1 521 €/m² 1 521 €

28/08/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 000 €1 471 €/m² 1 471 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Walter Stucki, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+53 %3 060 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 19+30 %2 611 €/m²Maison 220 m² · 2 ventes · 2021 n° 23−29 %1 430 €/m²Appt 107 m² · 21 ventes · 2025

n° 25VOUS ÊTES ICI1 611 €/m²15 ventes · dernière 2026

AVENUE WALTER STUCKIMÉDIANE DE LA RUE 2 003 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

545 € 4 713 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 592 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 AV WALTER STUCKI 19 m² 17 993 € 947 €

23 AV WALTER STUCKI 91 m² 322 959 € 3 549 €

23 AV WALTER STUCKI 142 m² 198 232 € 1 396 €

23 AV WALTER STUCKI 107 m² 303 987 € 2 841 €

23 AV WALTER STUCKI 77 m² 238 007 € 3 091 €

23 AV WALTER STUCKI 19 m² 47 196 € 2 484 €

23 AV WALTER STUCKI 66 m² 119 988 € 1 818 €

23 AV WALTER STUCKI 107 m² 260 010 € 2 430 €

23 AV WALTER STUCKI 77 m² 159 005 € 2 065 €

121 BD DES ETATS UNIS 47 m² 109 980 € 2 340 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 4 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Walter Stucki

Fourchette courante1 883 – 2 658 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Thermal-Vieux Vican

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-18 %

Voir Thermal-Vieux Vican ↗

Vichy

Tendance 3 ans+15 %

vs département+81 %

Rendement brut5.9 %

Voir Vichy ↗

Allier

Rang de la commune2ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques689 – 1 250 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

784 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Walter Stucki39 ventes depuis 2014 · 2 003 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThermal-Vieux Vican1 472 ventes · 1 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVichy9 095 ventes · 2 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vichy → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Walter Stucki à Vichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 592 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Walter Stucki a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 76 m² à 197 000 €, soit 2 592 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Walter Stucki ?

Oui : 2 592 €/m² contre 2 003 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Vichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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