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France › Vertou › Planty-Viviers › Avenue Cezanne › n° 13

13 Avenue Cezanne, Vertou

Vendu 530 000 € (2 944 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 4412022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 944 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Cezanne3 778 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Planty-Viviers3 082 €/m² 378 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Vertou3 235 €/m² 4 427 ventesPrix à Vertou → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN689 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 944 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Cezanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 944 € À 3 766 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/12/2023 n° 13 · Maison · 5 p. 11/12/2023 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 530 000 €2 944 €/m² 2 944 €
29/09/2020 n° 13 · Maison · 3 p. 29/09/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 290 000 €3 766 €/m² 3 766 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 701 € 6 125 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV CEZANNE 99 m² 338 184 € 3 416 €
23 AV CEZANNE 69 m² 379 983 € 5 507 €
25 AV CEZANNE 151 m² 555 076 € 3 676 €
3 AV CEZANNE 90 m² 340 020 € 3 778 €
18 AV CEZANNE 87 m² 335 733 € 3 859 €
11 ALL ALFRED SISLEY 105 m² 402 045 € 3 829 €
37 A AV CEZANNE 72 m² 360 000 € 5 000 €
2 PL DES FRAICHES 109 m² 395 016 € 3 624 €
5 AV MATISSE 71 m² 319 997 € 4 507 €
18 PL DES FRAICHES 125 m² 300 000 € 2 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 701 € à 6 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 348 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cézanne
Fourchette courante3 336 – 4 044 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cézanne ↗
Planty-Viviers
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
Voir Planty-Viviers ↗
Vertou
Tendance 3 ans-9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.6 %
Voir Vertou ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune21ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 161 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Cezanne18 ventes depuis 2014 · 3 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlanty-Viviers378 ventes · 3 082 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVertou4 427 ventes · 3 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vertou → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Cezanne à Vertou ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Cezanne a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2023, maison de 180 m² à 530 000 €, soit 2 944 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cezanne ?

Non : 2 944 €/m² contre 3 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Vertou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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