France › Versailles › Notre-Dame › Rue Saint Simon › n° 5

5 Rue Saint Simon, Versailles

Vendu 470 900 € (8 409 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 7800029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56 034 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Saint Simon6 504 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Versailles6 847 €/m² 13 349 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 226 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 8 409 €/m² en 2022 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Saint Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 034 € À 8 409 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/08/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 470 900 €8 409 €/m² 8 409 €

04/07/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/07/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 390 000 €6 964 €/m² 6 964 €

17/05/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/05/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 480 000 €6 234 €/m² 6 234 €

10/06/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/06/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 175 000 €6 034 €/m² 6 034 €

10/06/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/06/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 30 000 €1 034 €/m² 1 034 €

13/02/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 435 000 €5 959 €/m² 5 959 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Saint Simon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+11 %7 232 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2022

n° 5VOUS ÊTES ICI6 034 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 7−4 %6 250 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2019 n° 15+23 %8 030 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2023

RUE SAINT SIMONMÉDIANE DE LA RUE 6 504 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+23 %8 022 €/m²Appt 17 m² · 5 ventes · 2020 n° 12−15 %5 525 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 052 € 13 850 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 409 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE SAINT SIMON 22 m² 105 006 € 4 773 €

3 RUE SAINT SIMON 22 m² 195 008 € 8 864 €

9 RUE PHILIPPE DE DANGEAU 10 m² 138 500 € 13 850 €

11 RUE PHILIPPE DE DANGEAU 16 m² 142 000 € 8 875 €

11 RUE PHILIPPE DE DANGEAU 23 m² 199 203 € 8 661 €

11 RUE PHILIPPE DE DANGEAU 22 m² 207 460 € 9 430 €

9 RUE PHILIPPE DE DANGEAU 20 m² 106 500 € 5 325 €

11 RUE PHILIPPE DE DANGEAU 24 m² 152 712 € 6 363 €

9 RUE PHILIPPE DE DANGEAU 21 m² 169 995 € 8 095 €

11 RUE PHILIPPE DE DANGEAU 20 m² 191 520 € 9 576 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 052 € à 13 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Simon

Fourchette courante6 049 – 7 826 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Simon ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune0 %

Voir Notre-Dame ↗

Versailles

Tendance 3 ans-10 %

vs département+68 %

Rendement brut3.6 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 471 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 239 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Saint Simon27 ventes depuis 2014 · 6 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 349 ventes · 6 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Saint Simon à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Saint Simon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2022, appartement de 56 m² à 470 900 €, soit 8 409 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Simon ?

Oui : 8 409 €/m² contre 6 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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