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France › Versailles › Notre-Dame › Rue Saint Simon › n° 12

12 Rue Saint Simon, Versailles

Vendu 14 000 € (412 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7800094 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 525 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Saint Simon6 504 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Notre-Dame6 846 €/m² 3 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Versailles6 835 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 236 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 412 €/m² en 2022 · −94 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Saint Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 412 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 14 000 €412 €/m² 412 €
19/08/2022 n° 12 · Appartement · 7 p. 19/08/2022 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 700 000 €4 667 €/m² 4 667 €
23/07/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €
21/11/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/11/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 500 €5 525 €/m² 5 525 €
31/05/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 267 400 €5 942 €/m² 5 942 €
10/03/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/03/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 102 000 €5 667 €/m² 5 667 €
18/07/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/07/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 98 000 €4 900 €/m² 4 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Saint Simon, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+11 %7 232 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2022n° 5−6 %6 134 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2022n° 7−4 %6 250 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2019n° 15+23 %8 030 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2023
RUE SAINT SIMONMÉDIANE DE LA RUE 6 504 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+23 %8 022 €/m²Appt 17 m² · 5 ventes · 2020
n° 12VOUS ÊTES ICI5 525 €/m²7 ventes · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 462 € 13 850 € ▲ VENTE 2022 ICI · 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE PHILIPPE DE DANGEAU 67 m² 741 020 € 11 060 €
15 RUE PHILIPPE DE DANGEAU 116 m² 1 330 056 € 11 466 €
15 RUE PHILIPPE DE DANGEAU 87 m² 995 019 € 11 437 €
15 RUE MONTBAURON 61 m² 539 972 € 8 852 €
15 RUE MONTBAURON 45 m² 255 015 € 5 667 €
15 RUE MONTBAURON 17 m² 111 996 € 6 588 €
15 RUE MONTBAURON 15 m² 105 000 € 7 000 €
11 RUE MONTBAURON 80 m² 734 560 € 9 182 €
11 RUE MONTBAURON 47 m² 365 942 € 7 786 €
17 RUE PHILIPPE DE DANGEAU 30 m² 177 990 € 5 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 462 € à 13 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Simon
Fourchette courante6 017 – 7 843 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Simon ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune0 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+67 %
Rendement brut3.5 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
64,5 %
au prix de 14 k€
NET (EST.)
46,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
752 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Saint Simon27 ventes depuis 2014 · 6 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 392 ventes · 6 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Saint Simon à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Saint Simon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2022, appartement de 34 m² à 14 000 €, soit 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Simon ?

Non : 412 €/m² contre 6 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -94 %, et -94 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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