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France › Versailles › Notre-Dame › Rue Saint Simon › n° 3

3 Rue Saint Simon, Versailles

Vendu 105 000 € (4 773 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7800027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 232 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Saint Simon6 504 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Versailles6 857 €/m² 13 349 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 246 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 773 €/m² en 2022 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Saint Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 773 € À 8 864 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €
25/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/03/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 195 000 €8 864 €/m² 8 864 €
21/12/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 810 000 €7 232 €/m² 7 232 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Simon, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI7 232 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 5−6 %6 134 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2022n° 7−4 %6 250 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2019n° 15+23 %8 030 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2023
RUE SAINT SIMONMÉDIANE DE LA RUE 6 504 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+23 %8 022 €/m²Appt 17 m² · 5 ventes · 2020n° 12−15 %5 525 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 052 € 13 850 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE SAINT SIMON 56 m² 470 904 € 8 409 €
10 RUE GEORGES CLEMENCEAU 80 m² 505 040 € 6 313 €
10 RUE GEORGES CLEMENCEAU 38 m² 213 750 € 5 625 €
10 RUE GEORGES CLEMENCEAU 29 m² 205 001 € 7 069 €
10 RUE GEORGES CLEMENCEAU 61 m² 393 206 € 6 446 €
18 RUE GEORGES CLEMENCEAU 37 m² 395 012 € 10 676 €
18 RUE GEORGES CLEMENCEAU 37 m² 353 757 € 9 561 €
18 RUE GEORGES CLEMENCEAU 145 m² 904 075 € 6 235 €
6 RUE PHILIPPE DE DANGEAU 58 m² 177 016 € 3 052 €
3 PL CHAROST 23 m² 192 993 € 8 391 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 052 € à 13 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Simon
Fourchette courante6 049 – 7 826 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Simon ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-1 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+68 %
Rendement brut3.4 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
487 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Saint Simon27 ventes depuis 2014 · 6 504 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 349 ventes · 6 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Saint Simon à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Saint Simon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2022, appartement de 22 m² à 105 000 €, soit 4 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Simon ?

Non : 4 773 €/m² contre 6 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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