France › Versailles › Chantiers › Rue Menard › n° 4

4 Rue Menard, Versailles

Vendu 233 400 € (4 668 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7800035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 633 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Menard7 176 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Chantiers5 700 €/m² 2 778 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Versailles6 632 €/m² 13 349 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 485 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 668 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Menard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 668 € À 8 263 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 233 400 €4 668 €/m² 4 668 €

24/03/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 490 700 €7 010 €/m² 7 010 €

09/06/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 250 375 €6 107 €/m² 6 107 €

27/04/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/04/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 570 150 €8 263 €/m² 8 263 €

24/05/2017 n° 4 · Maison · 4 p. 24/05/2017 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 650 000 €6 633 €/m² 6 633 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Menard, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %5 714 €/m²Appt 111 m² · 3 ventes · 2025

RUE MENARDMÉDIANE DE LA RUE 7 176 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %7 322 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI6 633 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 8−2 %7 000 €/m²Appt 149 m² · 3 ventes · 2020 n° 10+57 %11 250 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 12−16 %6 016 €/m²Maison 67 m² · 3 ventes · 2016 n° 14+2 %7 341 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 010 € 9 085 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 668 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE MENARD 55 m² 499 675 € 9 085 €

2 RUE MENARD 68 m² 512 108 € 7 531 €

1 RUE MENARD 111 m² 658 341 € 5 931 €

1 RUE MENARD 49 m² 279 986 € 5 714 €

5 IMP DES GENDARMES 70 m² 549 990 € 7 857 €

5 IMP DES GENDARMES 70 m² 339 990 € 4 857 €

6 RUE DES ETATS GENERAUX 194 m² 699 952 € 3 608 €

6 RUE DES ETATS GENERAUX 46 m² 361 330 € 7 855 €

6 RUE DES ETATS GENERAUX 137 m² 580 058 € 4 234 €

6 RUE DES ETATS GENERAUX 24 m² 79 992 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 010 € à 9 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Menard

Fourchette courante5 803 – 7 140 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Menard ↗

Chantiers

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-14 %

Voir Chantiers ↗

Versailles

Tendance 3 ans-10 %

vs département+63 %

Rendement brut4.2 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 106 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Menard25 ventes depuis 2014 · 7 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantiers2 778 ventes · 5 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 349 ventes · 6 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Menard à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 668 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Menard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 50 m² à 233 400 €, soit 4 668 €/m².

Est-ce cher pour Rue Menard ?

Non : 4 668 €/m² contre 7 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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