France › Versailles › Chantiers › Rue Menard › n° 1

1 Rue Menard, Versailles

Vendu 658 360 € (5 931 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7800017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 714 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Menard7 176 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Chantiers5 714 €/m² 2 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Versailles6 650 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 470 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 5 931 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Menard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 583 € À 5 931 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/08/2025 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 658 360 €5 931 €/m² 5 931 €

05/09/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 280 000 €5 714 €/m² 5 714 €

30/12/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 55 000 €4 583 €/m² 4 583 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Menard, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI5 714 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE MENARDMÉDIANE DE LA RUE 7 176 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %7 322 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025 n° 4−8 %6 633 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−2 %7 000 €/m²Appt 149 m² · 3 ventes · 2020 n° 10+57 %11 250 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 12−16 %6 016 €/m²Maison 67 m² · 3 ventes · 2016 n° 14+2 %7 341 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 010 € 9 085 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 931 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE MENARD 50 m² 233 400 € 4 668 €

4 RUE MENARD 69 m² 570 147 € 8 263 €

4 RUE MENARD 70 m² 490 700 € 7 010 €

4 RUE MENARD 41 m² 250 387 € 6 107 €

2 RUE MENARD 68 m² 512 108 € 7 531 €

2 RUE MENARD 55 m² 499 675 € 9 085 €

14 RUE MENARD 46 m² 320 022 € 6 957 €

14 RUE MENARD 41 m² 300 981 € 7 341 €

14 RUE MENARD 38 m² 304 988 € 8 026 €

5 IMP DES GENDARMES 70 m² 549 990 € 7 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 010 € à 9 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Menard

Fourchette courante5 809 – 7 149 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Menard ↗

Chantiers

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-14 %

Voir Chantiers ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+63 %

Rendement brut4.3 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 658 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 455 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Menard25 ventes depuis 2014 · 7 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantiers2 856 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Menard à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 931 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Menard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 111 m² à 658 360 €, soit 5 931 €/m².

Est-ce cher pour Rue Menard ?

Non : 5 931 €/m² contre 7 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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