France › Versailles › Chantiers › Rue Menard › n° 14

14 Rue Menard, Versailles

Vendu 305 000 € (8 026 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 7800012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 147 341 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Menard7 176 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Chantiers5 714 €/m² 2 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Versailles6 626 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 450 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 8 026 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Menard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 556 € À 8 026 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/08/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 305 000 €8 026 €/m² 8 026 €

06/05/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 320 000 €6 957 €/m² 6 957 €

09/03/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 301 000 €7 341 €/m² 7 341 €

17/05/2017 n° 14 · Appartement · 4 p. 17/05/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 638 700 €7 885 €/m² 7 885 €

29/07/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Menard, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %5 714 €/m²Appt 111 m² · 3 ventes · 2025

RUE MENARDMÉDIANE DE LA RUE 7 176 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %7 322 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025 n° 4−8 %6 633 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−2 %7 000 €/m²Appt 149 m² · 3 ventes · 2020 n° 10+57 %11 250 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 12−16 %6 016 €/m²Maison 67 m² · 3 ventes · 2016

n° 14VOUS ÊTES ICI7 341 €/m²5 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 010 € 9 085 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 026 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU VAUTRAIT 78 m² 665 496 € 8 532 €

4 RUE DU VAUTRAIT 44 m² 382 580 € 8 695 €

4 RUE DU VAUTRAIT 45 m² 377 775 € 8 395 €

8 IMP DES GENDARMES 116 m² 765 020 € 6 595 €

8 IMP DES GENDARMES 43 m² 280 231 € 6 517 €

8 IMP DES GENDARMES 69 m² 497 283 € 7 207 €

8 IMP DES GENDARMES 98 m² 853 482 € 8 709 €

8 IMP DES GENDARMES 101 m² 304 010 € 3 010 €

8 IMP DES GENDARMES 68 m² 359 992 € 5 294 €

1 RUE MENARD 49 m² 279 986 € 5 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 010 € à 9 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Menard

Fourchette courante5 809 – 7 149 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Menard ↗

Chantiers

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-14 %

Voir Chantiers ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+62 %

Rendement brut4 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

840 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Menard25 ventes depuis 2014 · 7 176 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantiers2 856 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Menard à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 450 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Menard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2023, appartement de 38 m² à 305 000 €, soit 8 026 €/m².

Est-ce cher pour Rue Menard ?

Oui : 8 026 €/m² contre 7 176 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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