France › Versailles › Chantiers › Impasse des Gendarmes › n° 5

5 Impasse des Gendarmes, Versailles

Vendu 550 000 € (7 857 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7800016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 842 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Impasse des Gendarmes6 759 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Chantiers5 714 €/m² 2 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Versailles6 702 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 522 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BR0007 + AH0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 7 857 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse des Gendarmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 857 € À 7 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/12/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 550 000 €7 857 €/m² 7 857 €

08/03/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 340 000 €4 857 €/m² 4 857 €

13/01/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/01/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 180 000 €6 923 €/m² 6 923 €

18/02/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/02/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 282 076 €5 642 €/m² 5 642 €

24/06/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/06/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 111 000 €5 842 €/m² 5 842 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse des Gendarmes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %7 177 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI5 842 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 15−24 %5 133 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2019

IMPASSE DES GENDARMESMÉDIANE DE LA RUE 6 759 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−3 %6 556 €/m²Appt 116 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 010 € 9 085 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES ETATS GENERAUX 194 m² 699 952 € 3 608 €

6 RUE DES ETATS GENERAUX 137 m² 580 058 € 4 234 €

6 RUE DES ETATS GENERAUX 46 m² 361 330 € 7 855 €

6 RUE DES ETATS GENERAUX 24 m² 79 992 € 3 333 €

6 RUE DES ETATS GENERAUX 103 m² 602 962 € 5 854 €

4 RUE MENARD 50 m² 233 400 € 4 668 €

4 RUE MENARD 41 m² 250 387 € 6 107 €

4 RUE MENARD 70 m² 490 700 € 7 010 €

4 RUE MENARD 69 m² 570 147 € 8 263 €

2 RUE MENARD 68 m² 512 108 € 7 531 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 010 € à 9 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Gendarmes

Fourchette courante5 407 – 7 060 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Impasse des Gendarmes ↗

Chantiers

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-15 %

Voir Chantiers ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+64 %

Rendement brut4.2 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 550 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 548 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse des Gendarmes18 ventes depuis 2014 · 6 759 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantiers2 856 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse des Gendarmes à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse des Gendarmes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, appartement de 70 m² à 550 000 €, soit 7 857 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Gendarmes ?

Oui : 7 857 €/m² contre 6 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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