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France › Versailles › Chantiers › Impasse des Gendarmes › n° 8

8 Impasse des Gendarmes, Versailles

Vendu 765 000 € (6 595 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 780002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 517 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Impasse des Gendarmes6 759 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Chantiers5 714 €/m² 2 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Versailles6 686 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 518 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 6 595 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse des Gendarmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 010 € À 8 709 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/10/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 765 000 €6 595 €/m² 6 595 €
10/06/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 360 000 €5 294 €/m² 5 294 €
12/01/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 12/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 497 300 €7 207 €/m² 7 207 €
13/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 853 500 €8 709 €/m² 8 709 €
22/03/2021 n° 8 · Appartement · 8 p. 22/03/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 304 000 €3 010 €/m² 3 010 €
06/01/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/01/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 280 250 €6 517 €/m² 6 517 €
22/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 169 100 €6 504 €/m² 6 504 €
01/12/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 510 000 €7 612 €/m² 7 612 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse des Gendarmes, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+6 %7 177 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2023n° 5−14 %5 842 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2023n° 15−24 %5 133 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2019
IMPASSE DES GENDARMESMÉDIANE DE LA RUE 6 759 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI6 517 €/m²8 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 333 € 9 085 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 595 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP DES GENDARMES 70 m² 549 990 € 7 857 €
5 IMP DES GENDARMES 70 m² 339 990 € 4 857 €
4 RUE MENARD 50 m² 233 400 € 4 668 €
4 RUE MENARD 41 m² 250 387 € 6 107 €
4 RUE MENARD 70 m² 490 700 € 7 010 €
4 RUE MENARD 69 m² 570 147 € 8 263 €
6 RUE DES ETATS GENERAUX 194 m² 699 952 € 3 608 €
6 RUE DES ETATS GENERAUX 137 m² 580 058 € 4 234 €
6 RUE DES ETATS GENERAUX 46 m² 361 330 € 7 855 €
6 RUE DES ETATS GENERAUX 24 m² 79 992 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 9 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse des Gendarmes
Fourchette courante5 407 – 7 060 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Impasse des Gendarmes ↗
Chantiers
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-15 %
Voir Chantiers ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+64 %
Rendement brut4.3 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 765 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 566 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEImpasse des Gendarmes18 ventes depuis 2014 · 6 759 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantiers2 856 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse des Gendarmes à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 595 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 518 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse des Gendarmes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 116 m² à 765 000 €, soit 6 595 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Gendarmes ?

Non : 6 595 €/m² contre 6 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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