France › Versailles › Saint-Louis › Rue Maziere › n° 3

3 Rue Maziere, Versailles

Vendu 197 000 € (7 880 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 780005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 250 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Maziere7 515 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Louis6 754 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Versailles6 829 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 868 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 7 880 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Maziere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 902 € À 7 880 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 197 000 €7 880 €/m² 7 880 €

27/09/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/09/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 555 700 €6 315 €/m² 6 315 €

01/12/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 250 000 €4 902 €/m² 4 902 €

30/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 383 200 €7 369 €/m² 7 369 €

11/12/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 300 000 €6 250 €/m² 6 250 €

05/07/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 177 000 €5 900 €/m² 5 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Maziere, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI6 250 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 5−6 %7 037 €/m²Appt 11 m² · 7 ventes · 2025 n° 7−11 %6 708 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2019 n° 9+1 %7 594 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2022

RUE MAZIEREMÉDIANE DE LA RUE 7 515 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %7 476 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2021 n° 8−30 %5 263 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 759 € 10 455 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 880 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE MAZIERE 51 m² 383 979 € 7 529 €

5 RUE MAZIERE 45 m² 220 005 € 4 889 €

5 RUE MAZIERE 11 m² 115 005 € 10 455 €

16 RUE DU VIEUX VERSAILLES 39 m² 299 988 € 7 692 €

16 RUE DU VIEUX VERSAILLES 105 m² 790 020 € 7 524 €

15 RUE DE L ORANGERIE 110 m² 595 100 € 5 410 €

15 RUE DE L ORANGERIE 69 m² 676 821 € 9 809 €

9 RUE MAZIERE 30 m² 256 200 € 8 540 €

2 RUE MAZIERE 32 m² 240 000 € 7 500 €

2 RUE MAZIERE 47 m² 365 989 € 7 787 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 759 € à 10 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mazière

Fourchette courante6 041 – 7 385 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Mazière ↗

Saint-Louis

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-1 %

Voir Saint-Louis ↗

Versailles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+67 %

Rendement brut3.6 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 197 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

553 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Maziere28 ventes depuis 2014 · 7 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis1 410 ventes · 6 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Maziere à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 868 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Maziere a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, appartement de 25 m² à 197 000 €, soit 7 880 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maziere ?

Oui : 7 880 €/m² contre 7 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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