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France › Versailles › Saint-Louis › Rue Maziere › n° 2

2 Rue Maziere, Versailles

Vendu 240 000 € (7 500 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 780000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 452 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Maziere7 515 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Saint-Louis6 754 €/m² 1 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Versailles6 820 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 852 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Maziere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 188 € À 7 787 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 240 000 €7 500 €/m² 7 500 €
11/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 366 000 €7 787 €/m² 7 787 €
31/01/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 241 500 €7 547 €/m² 7 547 €
20/11/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/11/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 231 000 €7 452 €/m² 7 452 €
30/09/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 233 000 €7 281 €/m² 7 281 €
28/06/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 230 000 €7 188 €/m² 7 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Maziere, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−16 %6 282 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2024n° 5−6 %7 037 €/m²Appt 11 m² · 7 ventes · 2025n° 7−11 %6 708 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2019n° 9+1 %7 594 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2022
RUE MAZIEREMÉDIANE DE LA RUE 7 515 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI7 452 €/m²6 ventes · dernière 2021
n° 8−30 %5 263 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 433 € 10 455 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DU VIEUX VERSAILLES 105 m² 790 020 € 7 524 €
16 RUE DU VIEUX VERSAILLES 39 m² 299 988 € 7 692 €
10 RUE DU VIEUX VERSAILLES 49 m² 350 497 € 7 153 €
10 RUE DU VIEUX VERSAILLES 50 m² 325 000 € 6 500 €
15 RUE DU VIEUX VERSAILLES 32 m² 318 016 € 9 938 €
15 RUE DU VIEUX VERSAILLES 79 m² 654 120 € 8 280 €
10 RUE BAILLY 52 m² 429 988 € 8 269 €
10 RUE BAILLY 55 m² 473 715 € 8 613 €
18 RUE DU VIEUX VERSAILLES 18 m² 112 806 € 6 267 €
3 RUE MAZIERE 51 m² 250 002 € 4 902 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 433 € à 10 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mazière
Fourchette courante6 041 – 7 385 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mazière ↗
Saint-Louis
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Louis ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+67 %
Rendement brut3.7 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
708 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Maziere28 ventes depuis 2014 · 7 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Louis1 410 ventes · 6 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Maziere à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 852 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Maziere a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2021, appartement de 32 m² à 240 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maziere ?

Oui : 7 500 €/m² contre 7 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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