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France › Versailles › Chantiers › Rue de Noailles › n° 8

8 Rue de Noailles, Versailles

Vendu 192 000 € (6 000 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7800016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue de Noailles, 78000 Versaillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Noailles7 135 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Chantiers5 714 €/m² 2 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Versailles6 429 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 985 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 000 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Noailles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 778 € À 10 018 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 192 000 €6 000 €/m² 6 000 €
16/12/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 280 500 €10 018 €/m² 10 018 €
09/05/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/05/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €
07/11/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 197 000 €6 156 €/m² 6 156 €
23/03/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/03/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €
31/01/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/01/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 476 000 €5 289 €/m² 5 289 €
01/12/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/12/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 168 000 €6 000 €/m² 6 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 203 € 17 345 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 B RUE DE NOAILLES 30 m² 128 010 € 4 267 €
6 B RUE DE NOAILLES 18 m² 225 000 € 12 500 €
10 RUE DE NOAILLES 108 m² 770 580 € 7 135 €
10 RUE DE NOAILLES 40 m² 693 800 € 17 345 €
10 RUE DE NOAILLES 28 m² 210 644 € 7 523 €
10 RUE DE NOAILLES 34 m² 347 990 € 10 235 €
12 RUE DE NOAILLES 18 m² 185 616 € 10 312 €
12 RUE DE NOAILLES 34 m² 229 092 € 6 738 €
5 RUE DE NOAILLES 36 m² 223 200 € 6 200 €
5 RUE DE NOAILLES 60 m² 376 020 € 6 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 203 € à 17 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Noailles
Fourchette courante5 837 – 7 175 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Noailles ↗
Chantiers
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-11 %
Voir Chantiers ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+57 %
Rendement brut3.9 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
708 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Noailles136 ventes depuis 2014 · 7 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantiers2 856 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Noailles à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 985 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Noailles a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 32 m² à 192 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Noailles ?

Non : 6 000 €/m² contre 7 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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