CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Versailles › Chantiers › Rue de Noailles › n° 5

5 Rue de Noailles, Versailles

Vendu 345 000 € (6 765 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 780005 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue de Noailles, 78000 Versaillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56 200 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Noailles7 135 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Chantiers5 714 €/m² 2 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Versailles6 418 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 970 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS27
Dernière vente : 6 765 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Noailles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 767 € À 8 259 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 345 000 €6 765 €/m² 6 765 €
02/01/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 376 000 €6 267 €/m² 6 267 €
05/09/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 223 200 €6 200 €/m² 6 200 €
22/12/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 446 000 €8 259 €/m² 8 259 €
02/12/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/12/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 171 000 €7 435 €/m² 7 435 €
25/02/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 250 000 €8 065 €/m² 8 065 €
26/09/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/09/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 161 900 €7 039 €/m² 7 039 €
15/12/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 328 000 €5 467 €/m² 5 467 €
29/07/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 317 074 €5 872 €/m² 5 872 €
23/02/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/02/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 205 000 €4 767 €/m² 4 767 €
11/06/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/06/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €
03/02/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/02/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 203 € 17 345 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 B RUE DE NOAILLES 30 m² 128 010 € 4 267 €
6 B RUE DE NOAILLES 18 m² 225 000 € 12 500 €
1 RUE DE NOAILLES 65 m² 143 195 € 2 203 €
1 RUE DE NOAILLES 65 m² 359 970 € 5 538 €
1 RUE DE NOAILLES 65 m² 379 405 € 5 837 €
2 RUE DE NOAILLES 146 m² 972 068 € 6 658 €
8 RUE DE NOAILLES 32 m² 192 000 € 6 000 €
10 RUE DE NOAILLES 40 m² 693 800 € 17 345 €
10 RUE DE NOAILLES 28 m² 210 644 € 7 523 €
10 RUE DE NOAILLES 34 m² 347 990 € 10 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 203 € à 17 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Noailles
Fourchette courante5 837 – 7 175 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Noailles ↗
Chantiers
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-11 %
Voir Chantiers ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+57 %
Rendement brut4.1 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 128 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Noailles136 ventes depuis 2014 · 7 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantiers2 856 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Noailles à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Noailles a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 51 m² à 345 000 €, soit 6 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Noailles ?

Non : 6 765 €/m² contre 7 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien