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France › Versailles › Chantiers › Rue de Noailles › n° 2

2 Rue de Noailles, Versailles

Vendu 972 000 € (6 658 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 780007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 306 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de Noailles7 135 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Chantiers5 714 €/m² 2 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Versailles6 443 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 969 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 6 658 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Noailles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 241 € À 9 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2021 n° 2 · Appartement · 7 p. 17/02/2021 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 972 000 €6 658 €/m² 6 658 €
30/10/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/10/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 182 500 €6 083 €/m² 6 083 €
30/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 162 000 €4 765 €/m² 4 765 €
06/09/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/09/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 130 000 €9 286 €/m² 9 286 €
27/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €
05/08/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/08/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 425 000 €7 727 €/m² 7 727 €
07/07/2015 n° 2 · Appartement 07/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 750 €3 241 €/m² 3 241 €
28/01/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/01/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 260 000 €5 306 €/m² 5 306 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 203 € 17 345 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 658 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE NOAILLES 65 m² 143 195 € 2 203 €
1 RUE DE NOAILLES 65 m² 379 405 € 5 837 €
1 RUE DE NOAILLES 65 m² 359 970 € 5 538 €
5 RUE DE NOAILLES 23 m² 171 005 € 7 435 €
5 RUE DE NOAILLES 36 m² 223 200 € 6 200 €
5 RUE DE NOAILLES 54 m² 445 986 € 8 259 €
5 RUE DE NOAILLES 31 m² 250 015 € 8 065 €
5 RUE DE NOAILLES 51 m² 345 015 € 6 765 €
5 RUE DE NOAILLES 60 m² 376 020 € 6 267 €
6 B RUE DE NOAILLES 18 m² 225 000 € 12 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 203 € à 17 345 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Noailles
Fourchette courante5 837 – 7 175 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Noailles ↗
Chantiers
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-11 %
Voir Chantiers ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+58 %
Rendement brut4.4 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 972 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 229 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Noailles136 ventes depuis 2014 · 7 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantiers2 856 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Noailles à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 969 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Noailles a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2021, appartement de 146 m² à 972 000 €, soit 6 658 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Noailles ?

Non : 6 658 €/m² contre 7 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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