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France › Versailles › Chantiers › Rue de Noailles › n° 22

22 Rue de Noailles, Versailles

Vendu 179 246 € (7 170 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 780000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue de Noailles, 78000 Versaillescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 226 862 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Noailles7 135 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Chantiers5 714 €/m² 2 856 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Versailles6 554 €/m² 13 392 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 1 167 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 7 170 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Noailles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 462 € À 7 271 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 179 246 €7 170 €/m² 7 170 €
05/04/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 197 380 €6 579 €/m² 6 579 €
27/07/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 152 700 €7 271 €/m² 7 271 €
13/04/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 199 000 €6 862 €/m² 6 862 €
05/02/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 174 000 €5 800 €/m² 5 800 €
13/11/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 266 430 €7 201 €/m² 7 201 €
01/03/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 01/03/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 142 000 €5 462 €/m² 5 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 649 € 10 691 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 170 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DE NOAILLES 81 m² 593 568 € 7 328 €
24 B RUE DE NOAILLES 75 m² 616 275 € 8 217 €
13 RUE EDOUARD LEFEBVRE 84 m² 851 508 € 10 137 €
15 RUE EDOUARD LEFEBVRE 41 m² 279 989 € 6 829 €
15 RUE EDOUARD LEFEBVRE 40 m² 297 680 € 7 442 €
19 RUE DE LIMOGES 55 m² 588 005 € 10 691 €
10 RUE EDOUARD LEFEBVRE 55 m² 351 010 € 6 382 €
10 RUE EDOUARD LEFEBVRE 65 m² 387 010 € 5 954 €
10 RUE EDOUARD LEFEBVRE 48 m² 320 016 € 6 667 €
10 RUE EDOUARD LEFEBVRE 48 m² 175 152 € 3 649 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 649 € à 10 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Noailles
Fourchette courante5 837 – 7 175 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Noailles ↗
Chantiers
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-13 %
Voir Chantiers ↗
Versailles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+61 %
Rendement brut3.7 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
553 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Noailles136 ventes depuis 2014 · 7 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChantiers2 856 ventes · 5 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 392 ventes · 6 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Noailles à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Noailles a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2023, appartement de 25 m² à 179 246 €, soit 7 170 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Noailles ?

Oui : 7 170 €/m² contre 7 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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