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France › Versailles › Notre-Dame › Rue Carnot › n° 8

8 Rue Carnot, Versailles

Vendu 43 270 € (1 396 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7800082 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 583 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Carnot7 620 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Versailles7 193 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 030 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0360 + AE0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 396 €/m² en 2022 · −82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 396 € À 8 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 43 270 €1 396 €/m² 1 396 €
17/03/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/03/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 55 000 €4 583 €/m² 4 583 €
12/11/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/11/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 152 000 €8 444 €/m² 8 444 €
14/05/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/05/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 190 000 €5 429 €/m² 5 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 357 € 10 459 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 396 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DU PEINTRE LEBRUN 120 m² 720 000 € 6 000 €
10 RUE CARNOT 112 m² 263 984 € 2 357 €
10 RUE CARNOT 87 m² 700 002 € 8 046 €
10 RUE CARNOT 75 m² 631 500 € 8 420 €
10 RUE CARNOT 81 m² 810 810 € 10 010 €
24 RUE DU PEINTRE LEBRUN 25 m² 217 200 € 8 688 €
24 RUE DU PEINTRE LEBRUN 61 m² 384 971 € 6 311 €
4 RUE CARNOT 66 m² 554 994 € 8 409 €
4 RUE CARNOT 160 m² 1 243 200 € 7 770 €
15 RUE DU PEINTRE LEBRUN 21 m² 122 010 € 5 810 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 357 € à 10 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante6 090 – 7 744 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-5 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+76 %
Rendement brut3.6 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19 %
au prix de 43 k€
NET (EST.)
13,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
686 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Carnot120 ventes depuis 2014 · 7 620 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 7 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Carnot à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 030 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2022, appartement de 31 m² à 43 270 €, soit 1 396 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 1 396 €/m² contre 7 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -82 %, et -79 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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