France › Versailles › Notre-Dame › Rue Berthier › n° 2

2 Rue Berthier, Versailles

Vendu 700 000 € (7 609 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7800010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 770 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Berthier8 489 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Versailles6 885 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 958 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0203

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 7 609 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Berthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 770 € À 7 609 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 700 000 €7 609 €/m² 7 609 €

20/02/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 406 200 €6 770 €/m² 6 770 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Berthier, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−17 %7 088 €/m²Appt 144 m² · 2 ventes · 2017 n° 7−29 %6 048 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2018 n° 9−30 %5 950 €/m²Appt 60 m² · vendu 2015 n° 11+0 %8 489 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2022 n° 15 B−33 %5 660 €/m²Maison 159 m² · vendu 2015 n° 19−19 %6 870 €/m²Appt 262 m² · vendu 2018

RUE BERTHIERMÉDIANE DE LA RUE 8 489 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI6 770 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 8−40 %5 135 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2016 n° 10−5 %8 058 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2022 n° 12+2 %8 668 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2022 n° 14−22 %6 647 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2022 n° 16−17 %7 042 €/m²Appt 22 m² · 4 ventes · 2022 n° 18−39 %5 175 €/m²Maison 220 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Berthier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 878 € 10 538 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 609 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE BERTHIER 47 m² 398 983 € 8 489 €

22 RUE DU MARECHAL GALLIENI 120 m² 855 000 € 7 125 €

18 RUE DU MARECHAL GALLIENI 70 m² 568 540 € 8 122 €

11 RUE BERTHIER 93 m² 759 996 € 8 172 €

11 RUE BERTHIER 34 m² 340 034 € 10 001 €

7 RUE DE SAVOIE 21 m² 170 310 € 8 110 €

7 RUE DE SAVOIE 24 m² 205 008 € 8 542 €

29 RUE DU MARECHAL GALLIENI 37 m² 217 486 € 5 878 €

29 RUE DU MARECHAL GALLIENI 37 m² 254 856 € 6 888 €

29 RUE DU MARECHAL GALLIENI 34 m² 288 014 € 8 471 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 878 € à 10 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Berthier

Fourchette courante7 196 – 8 284 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Berthier ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-1 %

Voir Notre-Dame ↗

Versailles

Tendance 3 ans-10 %

vs département+68 %

Rendement brut3.7 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 700 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 035 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Berthier103 ventes depuis 2014 · 8 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 6 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Berthier à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 958 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Berthier a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2022, appartement de 92 m² à 700 000 €, soit 7 609 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthier ?

Non : 7 609 €/m² contre 8 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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