France › Versailles › Notre-Dame › Rue Berthier › n° 11

11 Rue Berthier, Versailles

Vendu 853 300 € (9 175 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 780009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 118 489 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Berthier8 421 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Versailles6 923 €/m² 13 349 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

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Calée sur 1 111 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0144 + AC0203

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1810

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 9 175 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Berthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 172 € À 10 001 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 11 · Appartement · 4 p. 24/04/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 853 300 €9 175 €/m² 9 175 €

04/08/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 399 000 €8 489 €/m² 8 489 €

29/07/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 340 020 €10 001 €/m² 10 001 €

25/03/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 760 000 €8 172 €/m² 8 172 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Berthier, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−16 %7 088 €/m²Appt 144 m² · 2 ventes · 2017 n° 7−28 %6 048 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2018 n° 9−29 %5 950 €/m²Appt 60 m² · vendu 2015

n° 11VOUS ÊTES ICI8 489 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 15 B−33 %5 660 €/m²Maison 159 m² · vendu 2015 n° 19−18 %6 870 €/m²Appt 262 m² · vendu 2018

RUE BERTHIERMÉDIANE DE LA RUE 8 421 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %6 770 €/m²Appt 106 m² · 3 ventes · 2026 n° 8−39 %5 135 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2016 n° 10−4 %8 058 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2022 n° 12+3 %8 668 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2022 n° 14−21 %6 647 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2022 n° 16−13 %7 364 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2026 n° 18−39 %5 175 €/m²Maison 220 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Berthier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 385 € 14 571 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 175 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE SAVOIE 21 m² 170 310 € 8 110 €

7 RUE DE SAVOIE 24 m² 205 008 € 8 542 €

10 RUE BERTHIER 43 m² 398 008 € 9 256 €

2 RUE BERTHIER 106 m² 684 972 € 6 462 €

2 RUE BERTHIER 92 m² 700 028 € 7 609 €

12 RUE BERTHIER 35 m² 509 985 € 14 571 €

12 RUE BERTHIER 20 m² 202 000 € 10 100 €

12 RUE BERTHIER 20 m² 197 520 € 9 876 €

12 RUE BERTHIER 20 m² 173 360 € 8 668 €

22 RUE DU MARECHAL GALLIENI 95 m² 604 960 € 6 368 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 385 € à 14 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Berthier

Fourchette courante7 073 – 8 381 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Berthier ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-1 %

Voir Notre-Dame ↗

Versailles

Tendance 3 ans-10 %

vs département+70 %

Rendement brut3.7 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 853 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 057 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Berthier108 ventes depuis 2014 · 8 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles13 349 ventes · 6 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Berthier à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Berthier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 93 m² à 853 300 €, soit 9 175 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthier ?

Oui : 9 175 €/m² contre 8 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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