France › Versailles › Notre-Dame › Rue Berthier › n° 16

16 Rue Berthier, Versailles

Vendu 263 820 € (11 992 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 7800041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 166 721 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Berthier8 489 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Versailles6 948 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue

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Calée sur 1 111 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1770

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 11 992 €/m² en 2022 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Berthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 626 € À 11 992 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 263 820 €11 992 €/m² 11 992 €

25/04/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 238 543 €6 626 €/m² 6 626 €

27/04/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/04/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 162 000 €7 364 €/m² 7 364 €

27/08/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 228 500 €6 721 €/m² 6 721 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Berthier, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 B n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−17 %7 088 €/m²Appt 144 m² · 2 ventes · 2017 n° 7−29 %6 048 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2018 n° 9−30 %5 950 €/m²Appt 60 m² · vendu 2015 n° 11+0 %8 489 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2022 n° 15 B−33 %5 660 €/m²Maison 159 m² · vendu 2015 n° 19−19 %6 870 €/m²Appt 262 m² · vendu 2018

RUE BERTHIERMÉDIANE DE LA RUE 8 489 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−40 %5 135 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2016 n° 10−5 %8 058 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2022 n° 12+2 %8 668 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2022 n° 14−22 %6 647 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2022

n° 16VOUS ÊTES ICI6 721 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 18−39 %5 175 €/m²Maison 220 m² · vendu 2017 n° 24−6 %8 004 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Berthier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 533 € 14 571 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 992 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE BERTHIER 34 m² 284 002 € 8 353 €

12 RUE BERTHIER 35 m² 509 985 € 14 571 €

12 RUE BERTHIER 20 m² 197 520 € 9 876 €

12 RUE BERTHIER 20 m² 173 360 € 8 668 €

12 RUE BERTHIER 20 m² 202 000 € 10 100 €

10 RUE BERTHIER 43 m² 398 008 € 9 256 €

17 BD DU ROI 15 m² 180 000 € 12 000 €

17 BD DU ROI 53 m² 374 021 € 7 057 €

15 BD DU ROI 146 m² 1 130 040 € 7 740 €

23 T BD DU ROI 32 m² 327 008 € 10 219 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 533 € à 14 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Berthier

Fourchette courante7 196 – 8 284 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Berthier ↗

Notre-Dame

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-2 %

Voir Notre-Dame ↗

Versailles

Tendance 3 ans-10 %

vs département+70 %

Rendement brut3.4 %

Voir Versailles ↗

Yvelines

Rang de la commune1ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 264 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

487 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Berthier103 ventes depuis 2014 · 8 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 6 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Berthier à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 992 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Berthier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, appartement de 22 m² à 263 820 €, soit 11 992 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthier ?

Oui : 11 992 €/m² contre 8 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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