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France › Versailles › Notre-Dame › Rue Berthier › n° 12

12 Rue Berthier, Versailles

Vendu 510 000 € (14 571 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7800072 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 128 668 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Berthier8 489 €/m² 103 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Notre-Dame6 821 €/m² 3 244 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Versailles6 945 €/m² 12 875 ventesPrix à Versailles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 1 088 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 14 571 €/m² en 2022 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Berthier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 714 € À 14 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 510 000 €14 571 €/m² 14 571 €
18/11/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 202 000 €10 100 €/m² 10 100 €
02/09/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 197 520 €9 876 €/m² 9 876 €
06/07/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 173 350 €8 668 €/m² 8 668 €
08/11/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/11/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 800 €6 700 €/m² 6 700 €
28/10/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 400 €6 770 €/m² 6 770 €
26/10/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/10/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 533 € 12 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 14 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BERTHIER 43 m² 398 008 € 9 256 €
14 RUE BERTHIER 34 m² 284 002 € 8 353 €
16 RUE BERTHIER 22 m² 263 824 € 11 992 €
17 BD DU ROI 53 m² 374 021 € 7 057 €
17 BD DU ROI 15 m² 180 000 € 12 000 €
11 RUE BERTHIER 34 m² 340 034 € 10 001 €
11 RUE BERTHIER 93 m² 759 996 € 8 172 €
15 BD DU ROI 146 m² 1 130 040 € 7 740 €
7 RUE DE SAVOIE 21 m² 170 310 € 8 110 €
7 RUE DE SAVOIE 24 m² 205 008 € 8 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 533 € à 12 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Berthier
Fourchette courante7 196 – 8 284 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Berthier ↗
Notre-Dame
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-2 %
Voir Notre-Dame ↗
Versailles
Tendance 3 ans-10 %
vs département+70 %
Rendement brut3.5 %
Voir Versailles ↗
Yvelines
Rang de la commune1ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
55 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Berthier103 ventes depuis 2014 · 8 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame3 244 ventes · 6 821 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVersailles12 875 ventes · 6 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Versailles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Berthier à Versailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (14 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 088 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Berthier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2022, appartement de 35 m² à 510 000 €, soit 14 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berthier ?

Oui : 14 571 €/m² contre 8 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +72 %, et +124 % face à la médiane 2025 de Versailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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