CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vendôme › Provinces-Jean Emond › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Vendôme

Vendu 104 000 € (1 195 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 4110029 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 195 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −27 %Provinces-Jean Emond1 643 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Vendôme1 634 €/m² 2 590 ventesPrix à Vendôme → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 147 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1947
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN387 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 195 €/m² en 2017 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 195 € À 2 126 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2017 n° 13 · Maison · 4 p. 29/12/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 104 000 €1 195 €/m² 1 195 €
18/09/2015 n° 13 · Maison · 4 p. 18/09/2015 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 185 000 €2 126 €/m² 2 126 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+48 %2 500 €/m²Maison 40 m² · vendu 2015n° 9+19 %2 017 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018n° 11−33 %1 141 €/m²Maison 64 m² · vendu 2017
n° 13VOUS ÊTES ICI1 195 €/m²2 ventes · dernière 2017
n° 17−19 %1 370 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018n° 25+14 %1 933 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 691 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−15 %1 434 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2025n° 14−8 %1 563 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 2 633 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 195 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE PASTEUR 64 m² 100 032 € 1 563 €
25 RUE PASTEUR 60 m² 115 980 € 1 933 €
7 RUE ANATOLE FRANCE 67 m² 79 998 € 1 194 €
5 RUE ANATOLE FRANCE 67 m² 85 023 € 1 269 €
9 IMP DE LA CARRIERE NOLLOT 86 m² 147 920 € 1 720 €
20 RUE ANATOLE FRANCE 58 m² 124 990 € 2 155 €
2 RUE PASTEUR 68 m² 114 988 € 1 691 €
3 RUE ANATOLE FRANCE 90 m² 129 960 € 1 444 €
11 RUE ANATOLE FRANCE 82 m² 100 040 € 1 220 €
14 IMP DE LA CARRIERE NOLLOT 75 m² 146 475 € 1 953 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 2 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie3
Provinces-Jean Emond
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+1 %
Voir Provinces-Jean Emond ↗
Vendôme
Tendance 3 ans-1 %
vs département+10 %
Rendement brut6.2 %
Voir Vendôme ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune24ᵉ sur 206
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
708 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERProvinces-Jean Emond390 ventes · 1 643 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVendôme2 590 ventes · 1 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vendôme → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Vendôme ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2017, maison de 87 m² à 104 000 €, soit 1 195 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 195 €/m² contre 1 691 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Vendôme.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien