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France › Vendôme › Sud › Rue des Ormeaux › n° 596

596 Rue des Ormeaux, Vendôme

Vendu 98 856 € (1 236 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 4110027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5961 236 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue des Ormeaux1 696 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Sud1 569 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Vendôme1 578 €/m² 2 590 ventesPrix à Vendôme → LA CARTEAutour du n° 596Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0303
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
TERRAIN105 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 236 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 596 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/09/2023 n° 596 · Maison · 4 p. 04/09/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 98 856 €1 236 €/m² 1 236 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
920 € 2 920 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 236 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
614 RUE DES ORMEAUX 90 m² 100 080 € 1 112 €
20 RUE DUMONT D'URVILLE 95 m² 92 625 € 975 €
34 RUE DUMONT D'URVILLE 108 m² 112 536 € 1 042 €
30 RUE DUMONT D'URVILLE 83 m² 80 510 € 970 €
36 RUE DUMONT D'URVILLE 108 m² 104 976 € 972 €
650 RUE DES ORMEAUX 82 m² 107 830 € 1 315 €
50 RUE DUMONT D URVILLE 87 m² 100 398 € 1 154 €
662 RUE DES ORMEAUX 85 m² 78 200 € 920 €
4 RUE FLORENCE ARTHAUD 70 m² 171 430 € 2 449 €
41 RUE DES AIGREMONTS 55 m² 111 980 € 2 036 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 920 € à 2 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormeaux
Fourchette courante1 052 – 1 233 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Ormeaux ↗
Sud
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-1 %
Voir Sud ↗
Vendôme
Tendance 3 ans-1 %
vs département+6 %
Rendement brut7.2 %
Voir Vendôme ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune24ᵉ sur 206
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
651 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 596 ?

LA RUERue des Ormeaux69 ventes depuis 2014 · 1 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud543 ventes · 1 569 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVendôme2 590 ventes · 1 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vendôme → LA CARTEAutour du n° 596Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 596 Rue des Ormeaux à Vendôme ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 596 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/09/2023, maison de 80 m² à 98 856 €, soit 1 236 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 1 236 €/m² contre 1 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Vendôme.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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