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France › Vendôme › Sud › Rue des Ormeaux › n° 404

404 Rue des Ormeaux, Vendôme

Vendu 118 800 € (1 431 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 4110016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4041 431 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue des Ormeaux1 696 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Sud1 569 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Vendôme1 576 €/m² 2 590 ventesPrix à Vendôme → LA CARTEAutour du n° 404Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX2
LOGEMENTS76
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 431 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 404 Rue des Ormeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 010 € À 1 524 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2025 n° 404 · Maison · 4 p. 02/05/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 90 000 €1 084 €/m² 1 084 €
02/09/2024 n° 404 · Maison · 4 p. 02/09/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €
03/08/2022 n° 404 · Maison · 4 p. 03/08/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 118 800 €1 431 €/m² 1 431 €
23/03/2022 n° 404 · Maison · 4 p. 23/03/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 88 050 €1 061 €/m² 1 061 €
15/07/2021 n° 404 · Maison · 4 p. 15/07/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 102 000 €1 229 €/m² 1 229 €
21/01/2021 n° 404 · Maison · 4 p. 21/01/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 85 000 €1 037 €/m² 1 037 €
28/12/2020 n° 404 · Maison · 4 p. 28/12/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 82 790 €1 010 €/m² 1 010 €
13/12/2019 n° 404 · Maison · 4 p. 13/12/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 102 000 €1 244 €/m² 1 244 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
920 € 2 920 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 431 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE FLORENCE ARTHAUD 70 m² 171 430 € 2 449 €
596 RUE DES ORMEAUX 80 m² 98 880 € 1 236 €
30 RUE DUMONT D'URVILLE 83 m² 80 510 € 970 €
614 RUE DES ORMEAUX 90 m² 100 080 € 1 112 €
50 RUE DUMONT D URVILLE 87 m² 100 398 € 1 154 €
36 RUE DUMONT D'URVILLE 108 m² 104 976 € 972 €
34 RUE DUMONT D'URVILLE 108 m² 112 536 € 1 042 €
20 RUE DUMONT D'URVILLE 95 m² 92 625 € 975 €
650 RUE DES ORMEAUX 82 m² 107 830 € 1 315 €
662 RUE DES ORMEAUX 85 m² 78 200 € 920 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 920 € à 2 920 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 353 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormeaux
Fourchette courante1 052 – 1 233 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Ormeaux ↗
Sud
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune0 %
Voir Sud ↗
Vendôme
Tendance 3 ans-1 %
vs département+6 %
Rendement brut7 %
Voir Vendôme ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune24ᵉ sur 206
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
676 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 404 ?

LA RUERue des Ormeaux69 ventes depuis 2014 · 1 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud543 ventes · 1 569 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVendôme2 590 ventes · 1 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vendôme → LA CARTEAutour du n° 404Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 404 Rue des Ormeaux à Vendôme ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 431 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 404 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2022, maison de 83 m² à 118 800 €, soit 1 431 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 1 431 €/m² contre 1 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Vendôme.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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