France › Vence › Sainte-Anne › Rue du Pavillon › n° 81

81 Rue du Pavillon, Vence

Vendu 265 000 € (6 974 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0614074 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 814 868 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue du Pavillon4 019 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Sainte-Anne3 407 €/m² 909 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Vence3 860 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 912 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AA0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

Dernière vente : 6 974 €/m² en 2024 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue du Pavillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 200 € À 6 974 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2024 n° 81 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 265 000 €6 974 €/m² 6 974 €

16/07/2024 n° 81 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 274 314 €6 096 €/m² 6 096 €

14/11/2022 n° 81 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

20/06/2022 n° 81 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 158 500 €5 283 €/m² 5 283 €

20/12/2018 n° 81 · Appartement · 1 p. 20/12/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 137 000 €5 480 €/m² 5 480 €

16/05/2018 n° 81 · Appartement · 1 p. 16/05/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

01/06/2016 n° 81 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

01/06/2016 n° 81 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 185 000 €4 868 €/m² 4 868 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue du Pavillon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 67 n° 87 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−25 %3 000 €/m²Maison 40 m² · vendu 2022

n° 81VOUS ÊTES ICI4 868 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 87−19 %3 236 €/m²Appt 305 m² · vendu 2024 n° 145+1 %4 072 €/m²Appt 66 m² · 14 ventes · 2026 n° 147−5 %3 836 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025 n° 195+0 %4 019 €/m²Appt 31 m² · 11 ventes · 2026 n° 229−11 %3 568 €/m²Appt 88 m² · vendu 2015

RUE DU PAVILLONMÉDIANE DE LA RUE 4 019 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 402 € 6 378 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 974 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 IMP DU GRAND JARDIN 49 m² 210 504 € 4 296 €

9 IMP DU GRAND JARDIN 78 m² 333 138 € 4 271 €

9 IMP DU GRAND JARDIN 21 m² 88 998 € 4 238 €

207 PL DU GRAND JARDIN 52 m² 217 984 € 4 192 €

207 PL DU GRAND JARDIN 71 m² 261 990 € 3 690 €

207 PL DU GRAND JARDIN 70 m² 224 980 € 3 214 €

9 IMP DU GRAND JARDIN 37 m² 235 986 € 6 378 €

9 IMP DU GRAND JARDIN 52 m² 155 012 € 2 981 €

207 PL DU GRAND JARDIN 52 m² 186 992 € 3 596 €

207 PL DU GRAND JARDIN 52 m² 204 984 € 3 942 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 402 € à 6 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pavillon

Fourchette courante3 755 – 4 569 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Pavillon ↗

Sainte-Anne

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-12 %

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Vence

Tendance 3 ans+5 %

vs département-16 %

Rendement brut4.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune36ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

635 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue du Pavillon38 ventes depuis 2014 · 4 019 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne909 ventes · 3 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 3 860 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue du Pavillon à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 912 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue du Pavillon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 38 m² à 265 000 €, soit 6 974 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pavillon ?

Oui : 6 974 €/m² contre 4 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +74 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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