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France › Vence › Plan de Noves › Route de Grasse › n° 1418

1418 Route de Grasse, Vence

Vendu 1 238 000 € (7 738 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0614058 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14186 563 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Route de Grasse4 890 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Plan de Noves4 000 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +62 %Vence4 048 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 1418Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
Dernière vente : 7 738 €/m² en 2025 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1418 Route de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 7 738 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2025 n° 1418 · Appartement · 5 p. 26/11/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 238 000 €7 738 €/m² 7 738 €
30/09/2022 n° 1418 · Appartement · 5 p. 30/09/2022 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 050 000 €6 563 €/m² 6 563 €
22/08/2019 n° 1418 · Appartement 22/08/2019 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 600 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
2 500 € 6 192 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 738 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1739 RTE DE GRASSE 170 m² 595 000 € 3 500 €
1107 RTE DE GRASSE 94 m² 380 042 € 4 043 €
1037 RTE DE GRASSE 96 m² 379 968 € 3 958 €
782 RTE DE GRASSE 70 m² 210 000 € 3 000 €
979 RTE DE GRASSE 73 m² 452 016 € 6 192 €
960 CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN 204 m² 510 000 € 2 500 €
425 CHE DES COLLES 160 m² 670 080 € 4 188 €
1055 AV RHIN ET DANUBE 150 m² 592 050 € 3 947 €
582 RTE DE GRASSE 55 m² 283 305 € 5 151 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 668 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Grasse
Fourchette courante3 898 – 6 353 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Route de Grasse ↗
Plan de Noves
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-1 %
Voir Plan de Noves ↗
Vence
Tendance 3 ans+5 %
vs département-12 %
Rendement brut3.7 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune36ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,24 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 675 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1418 ?

LA RUERoute de Grasse54 ventes depuis 2014 · 4 890 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlan de Noves814 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 4 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 1418Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1418 Route de Grasse à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1418 Route de Grasse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 160 m² à 1 238 000 €, soit 7 738 €/m².

Est-ce cher pour Route de Grasse ?

Oui : 7 738 €/m² contre 4 890 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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