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France › Vence › Plan de Noves › Route de Grasse › n° 979

979 Route de Grasse, Vence

Vendu 452 000 € (6 192 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 0614027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9794 548 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Route de Grasse4 890 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Plan de Noves4 000 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Vence4 038 €/m² 4 759 ventesPrix à Vence → LA CARTEAutour du n° 979Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0221 + AV0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
Dernière vente : 6 192 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 979 Route de Grasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 6 192 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2023 n° 979 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 452 000 €6 192 €/m² 6 192 €
15/04/2020 n° 979 · Appartement · 3 p. 15/04/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 310 000 €4 627 €/m² 4 627 €
02/05/2016 n° 979 · Maison · 4 p. 02/05/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 440 000 €4 000 €/m² 4 000 €
12/10/2015 n° 979 · Appartement · 3 p. 12/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 276 000 €4 119 €/m² 4 119 €
20/02/2015 n° 979 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 332 023 €4 548 €/m² 4 548 €
20/02/2015 n° 979 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 332 023 €4 548 €/m² 4 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 7 738 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 192 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1037 RTE DE GRASSE 96 m² 379 968 € 3 958 €
1107 RTE DE GRASSE 94 m² 380 042 € 4 043 €
782 RTE DE GRASSE 70 m² 210 000 € 3 000 €
1055 AV RHIN ET DANUBE 150 m² 592 050 € 3 947 €
960 CHE DES ANC COMBATTANTS EN AFN 204 m² 510 000 € 2 500 €
829 5 AV RHIN ET DANUBE 61 m² 185 013 € 3 033 €
829 AV RHIN ET DANUBE 80 m² 367 360 € 4 592 €
829 AV RHIN ET DANUBE 57 m² 209 988 € 3 684 €
829 5 AV RHIN ET DANUBE 68 m² 188 700 € 2 775 €
829 AV RHIN ET DANUBE 57 m² 253 251 € 4 443 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 480 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Grasse
Fourchette courante3 586 – 6 014 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Route de Grasse ↗
Plan de Noves
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-1 %
Voir Plan de Noves ↗
Vence
Tendance 3 ans+5 %
vs département-12 %
Rendement brut4.8 %
Voir Vence ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune36ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 452 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 221 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 979 ?

LA RUERoute de Grasse54 ventes depuis 2014 · 4 890 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlan de Noves814 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVence4 759 ventes · 4 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vence → LA CARTEAutour du n° 979Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 979 Route de Grasse à Vence ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 979 Route de Grasse a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 73 m² à 452 000 €, soit 6 192 €/m².

Est-ce cher pour Route de Grasse ?

Oui : 6 192 €/m² contre 4 890 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Vence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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